21 марта 2014
Предложение жилых домов на треть ниже минимального целевого показателя мэра Лондона Бориса Джонсона: такие данные приводит агентство недвижимости Savills. А судя по жилищному индексу, который публикует Rightmove, цены на жилые дома в столице в марте на 11,3% превысили уровень прошлого года. Тем временем, Генеральное управление планирования Лондона полагает, что до 2031 года население города увеличится на 1,2 миллиона человек - до 8,6 миллионов, и всем этим людям нужно где-то жить.
Однако 19 марта были внесены некоторые изменения в бюджет, которые упростят для девелоперских компаний процесс перестройки старинных викторианских складов в квартиры и таунхаузы. Предлагаемые смягчения Генерального плана застройки также упростит и процесс изменения назначения старых зданий.
«Несомненно, внимание будет сконцентрировано на мелких гаражах и складах среднего размера, которые можно потенциально преобразовать в квартиры и лофты с уникальным промышленным дизайном. Это будет отголоском Манхэттенского Сохо конца 80-х годов или Бруклинского DUMBO эпохи начала 90-х», - заявил аналитик-исследователь риэлтерской конторы Knight Frank Кристофер Бабатоуп. По его мнению, наибольшим интересом со стороны риэлтеров будет пользоваться район Хекни на северо-востоке Лондона, а также Гринвич и Вулвич на юге столицы.
Процесс планирования застройки в Великобритании печально известен своей запутанностью, однако новые правила должны сократить обычный график застройки на шесть месяцев - год. К такому выводу пришли эксперты всемирной юридической компании Eversheds. «Это позволит устранить один этап и позволит сосредоточиться на технических аспектах, которые необходимы для реализации проекта, - объясняет партнер и глава отдела планирования в Eversheds. - Возможности принципиальных изменений позволяет освободить множество зданий, даже в тех местах, где имелись ограничения».
Внимание большинства девелоперских компаний в Лондоне всегда уделялось наиболее дорогой части рынка, а не тому его сегменту, который ориентирован на лиц со средним доходом. «Это может привести к некоторым существенным изменениям в определенных точках города, где здания викторианской эпохи все еще используются как склады», - заявил глава отдела планирования и регенерации в Savills Роджер Хефер.
Такую тенденцию могут подхватить и другие крупные города Великобритании как Манчестер и Бирмингем, однако для этого следует подождать, пока экономики этих городов перейдут на повышенную передачу.
Консервативная партия, в которой ведущие роли занимают и Джонсон и министр финансов Великобритании Джордж Осборн, обычно поддерживает строительный сектор. Однако некоторое количество членов парламента от консерваторов выступают категорически против начала строительства в так называемом Зеленом кольце – полосе нетронутой земли, которая защищена от застройки.
Однако 19 марта были внесены некоторые изменения в бюджет, которые упростят для девелоперских компаний процесс перестройки старинных викторианских складов в квартиры и таунхаузы. Предлагаемые смягчения Генерального плана застройки также упростит и процесс изменения назначения старых зданий.
«Несомненно, внимание будет сконцентрировано на мелких гаражах и складах среднего размера, которые можно потенциально преобразовать в квартиры и лофты с уникальным промышленным дизайном. Это будет отголоском Манхэттенского Сохо конца 80-х годов или Бруклинского DUMBO эпохи начала 90-х», - заявил аналитик-исследователь риэлтерской конторы Knight Frank Кристофер Бабатоуп. По его мнению, наибольшим интересом со стороны риэлтеров будет пользоваться район Хекни на северо-востоке Лондона, а также Гринвич и Вулвич на юге столицы.
Процесс планирования застройки в Великобритании печально известен своей запутанностью, однако новые правила должны сократить обычный график застройки на шесть месяцев - год. К такому выводу пришли эксперты всемирной юридической компании Eversheds. «Это позволит устранить один этап и позволит сосредоточиться на технических аспектах, которые необходимы для реализации проекта, - объясняет партнер и глава отдела планирования в Eversheds. - Возможности принципиальных изменений позволяет освободить множество зданий, даже в тех местах, где имелись ограничения».
Внимание большинства девелоперских компаний в Лондоне всегда уделялось наиболее дорогой части рынка, а не тому его сегменту, который ориентирован на лиц со средним доходом. «Это может привести к некоторым существенным изменениям в определенных точках города, где здания викторианской эпохи все еще используются как склады», - заявил глава отдела планирования и регенерации в Savills Роджер Хефер.
Такую тенденцию могут подхватить и другие крупные города Великобритании как Манчестер и Бирмингем, однако для этого следует подождать, пока экономики этих городов перейдут на повышенную передачу.
Консервативная партия, в которой ведущие роли занимают и Джонсон и министр финансов Великобритании Джордж Осборн, обычно поддерживает строительный сектор. Однако некоторое количество членов парламента от консерваторов выступают категорически против начала строительства в так называемом Зеленом кольце – полосе нетронутой земли, которая защищена от застройки.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба