20 июня 2014 Архив
Как заявляют специалисты Credit Agricole, в настоящее время экономика Китая переживает определяющий этап, и только рынок недвижимости позволит понять то, какую посадку она совершит.
«Мы переживаем переломный момент: цены, продажи и инвестиции в недвижимость постепенно восстанавливаются в результате недавнего смягчения регулирования. В данном случае экономика либо активизируется во второй половине года, либо же спад на рынке недвижимости продолжится, что вызовет дальнейшее замедление общих темпов роста и будет угрожать кризисом», - отметил в своем отчете старший экономист/специалист по стратегии Дариуш Ковальчик.
Спад на рынке жилья может иметь далеко идущие последствия, поскольку на сектор недвижимости приходится более 15% китайского ВВП, а также он поддерживает порядка 40 других отраслей.
Последние данные из сектора недвижимости показывают, что цены на жилье в мае имели самый низкий темп роста за последний год. В годовом пересчете цены в 70 крупнейших городах Китая в мае увеличились лишь на 5,6%, что ниже апрельского показателя в 6,7%. В месячном пересчете цены упали на 0,2%. Такое произошло впервые за два года.
«Недвижимость выказывает некоторые признаки постепенного выхода из кризиса, но остается слабым звеном экономики», - отметил Ковальчик.
Недавно правительство начало ослаблять контроль за рынком, однако вопрос того, сможет ли смягчение политики предотвратить более широкий спад, остается под вопросом.
В середине мая Народный банк Китая призвал крупнейших национальных кредиторов отдать приоритет при размещении кредитных средств тем покупателям, которые приобретают свой первый дом. Это обозначило изменение политики правительства, до того проводившего пятилетнюю программу охлаждения этого рынка.
Аналитики Credit Agricole предполагают, что во втором квартале темпы роста экономики составят 7,3%, и будут постепенно повышаться в течение всей второй половины года до достижения годовых темпов роста в 7,4% за счет последнего пакета стимулирования экономики от Пекина. «Вероятно, все удастся реализовать без снижения ставок, однако шансы их сокращения составляют порядка 40%», - говорят они.
В прошлом году темп экономического роста составил 7,7%, а правительство ожидает достижения показателя в 7,5% в этом году. На этой неделе Народный банк Китая расширил льготы к требованиям о необходимых резервах на мелкие и крупные банки, включая Минь Сень Банк, Китайский коммерческий банк, Промышленный банк и Банк Нинбо в надежде стимулирования роста без применения более широкой программы стимулирования экономики.
Целевые меры Пекина по стимулированию уже дают свои результаты, поскольку последние экономические показатели указывают на стабилизацию темпов роста. Розничные продажи в мае, например, выросли на 12,5% в годовом выражении, что превысило ожидания аналитиков, которые прогнозировали рост на 12,1%. Инвестиции в фиксированные активы выросли на 17,2 % в период с января по май, что также превысило прогнозы, отмечавшие рост на 17,1%.
«Мы переживаем переломный момент: цены, продажи и инвестиции в недвижимость постепенно восстанавливаются в результате недавнего смягчения регулирования. В данном случае экономика либо активизируется во второй половине года, либо же спад на рынке недвижимости продолжится, что вызовет дальнейшее замедление общих темпов роста и будет угрожать кризисом», - отметил в своем отчете старший экономист/специалист по стратегии Дариуш Ковальчик.
Спад на рынке жилья может иметь далеко идущие последствия, поскольку на сектор недвижимости приходится более 15% китайского ВВП, а также он поддерживает порядка 40 других отраслей.
Последние данные из сектора недвижимости показывают, что цены на жилье в мае имели самый низкий темп роста за последний год. В годовом пересчете цены в 70 крупнейших городах Китая в мае увеличились лишь на 5,6%, что ниже апрельского показателя в 6,7%. В месячном пересчете цены упали на 0,2%. Такое произошло впервые за два года.
«Недвижимость выказывает некоторые признаки постепенного выхода из кризиса, но остается слабым звеном экономики», - отметил Ковальчик.
Недавно правительство начало ослаблять контроль за рынком, однако вопрос того, сможет ли смягчение политики предотвратить более широкий спад, остается под вопросом.
В середине мая Народный банк Китая призвал крупнейших национальных кредиторов отдать приоритет при размещении кредитных средств тем покупателям, которые приобретают свой первый дом. Это обозначило изменение политики правительства, до того проводившего пятилетнюю программу охлаждения этого рынка.
Аналитики Credit Agricole предполагают, что во втором квартале темпы роста экономики составят 7,3%, и будут постепенно повышаться в течение всей второй половины года до достижения годовых темпов роста в 7,4% за счет последнего пакета стимулирования экономики от Пекина. «Вероятно, все удастся реализовать без снижения ставок, однако шансы их сокращения составляют порядка 40%», - говорят они.
В прошлом году темп экономического роста составил 7,7%, а правительство ожидает достижения показателя в 7,5% в этом году. На этой неделе Народный банк Китая расширил льготы к требованиям о необходимых резервах на мелкие и крупные банки, включая Минь Сень Банк, Китайский коммерческий банк, Промышленный банк и Банк Нинбо в надежде стимулирования роста без применения более широкой программы стимулирования экономики.
Целевые меры Пекина по стимулированию уже дают свои результаты, поскольку последние экономические показатели указывают на стабилизацию темпов роста. Розничные продажи в мае, например, выросли на 12,5% в годовом выражении, что превысило ожидания аналитиков, которые прогнозировали рост на 12,1%. Инвестиции в фиксированные активы выросли на 17,2 % в период с января по май, что также превысило прогнозы, отмечавшие рост на 17,1%.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба