18 ноября 2008 Bloomberg
Стоимость арендной платы за офисные помещения в престижных районах британской столицы Mayfair и Sant-James, где находятся представительства большинства европейских хедж-фондов, упала впервые с 2005 года, поскольку этот сектор отмечает свой наихудший год за последние 20 лет, сообщает Bloomberg.
Стоимость аренды новых или отремонтированных офисов, являющимися самыми дорогими в мире, упала на 6,5% до 107,5 фунтов стерлингов ($168) за квадратный фут (около 0,09 кв. метра) в последние 6 месяцев, согласно данным от Jones Lang LaSalle Inc.
Вместе со стимулами, чистая стоимость аренды престижных помещений упала до 95,96 фунтов стерлингов, сообщают специалисты. Вместе с тем падает и спрос на офисные помещения, так как около 350 хеджевых фондов уже закрылись в этом году из-за мирового финансового кризиса. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квадратных футов в аристократических районах Лондона, где огромные участки земли принадлежат членам королевской семьи.
Налоговые льготы сильно помогли Великобритании в привлечении европейских хедж-фондов и других финансовых учреждений в течение прошлого десятилетия. Фонды старались разместится в самых престижных зданиях и тем самым произвести должное впечатление на инвесторов. Так, Permal Group в сентябре прошлого года согласился заплатить рекордные 140 фунтов стерлингов за квадратный фут на верхнем этаже офисного здания на St. James Square. Вряд ли кто-то сможет побить этот рекорд в ближайшее время, считают эксперты лондонского рынка недвижимости.
В конце 2009 года на Mayfair и St. James введут в эксплуатацию новые 366 тыс. квадратных футов (34 тыс. кв. м.) новых площадей, свободных от арендаторов. Специалистам остается надеется, что к этому времени цена за лондонский квадрат не опустится ниже 65 фунтов стерлингов, как это произошло при финансовом кризисе 1991 года.
Аналитики из Goldman Sachs провели свои исследования и заключили, что арендная плата в самых престижных районах Лондона в этом году снизится на 4%, а в следующем падение достигнет 16%. Во многом это связано с тем, что инвесторы будут выбираться из запредельно дорогих районов и подыскивать себе офисы в других частях британской столицы. Причиной тому служит желание снизить расходы и продержаться на плаву во время финансового кризиса.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Стоимость аренды новых или отремонтированных офисов, являющимися самыми дорогими в мире, упала на 6,5% до 107,5 фунтов стерлингов ($168) за квадратный фут (около 0,09 кв. метра) в последние 6 месяцев, согласно данным от Jones Lang LaSalle Inc.
Вместе со стимулами, чистая стоимость аренды престижных помещений упала до 95,96 фунтов стерлингов, сообщают специалисты. Вместе с тем падает и спрос на офисные помещения, так как около 350 хеджевых фондов уже закрылись в этом году из-за мирового финансового кризиса. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квадратных футов в аристократических районах Лондона, где огромные участки земли принадлежат членам королевской семьи.
Налоговые льготы сильно помогли Великобритании в привлечении европейских хедж-фондов и других финансовых учреждений в течение прошлого десятилетия. Фонды старались разместится в самых престижных зданиях и тем самым произвести должное впечатление на инвесторов. Так, Permal Group в сентябре прошлого года согласился заплатить рекордные 140 фунтов стерлингов за квадратный фут на верхнем этаже офисного здания на St. James Square. Вряд ли кто-то сможет побить этот рекорд в ближайшее время, считают эксперты лондонского рынка недвижимости.
В конце 2009 года на Mayfair и St. James введут в эксплуатацию новые 366 тыс. квадратных футов (34 тыс. кв. м.) новых площадей, свободных от арендаторов. Специалистам остается надеется, что к этому времени цена за лондонский квадрат не опустится ниже 65 фунтов стерлингов, как это произошло при финансовом кризисе 1991 года.
Аналитики из Goldman Sachs провели свои исследования и заключили, что арендная плата в самых престижных районах Лондона в этом году снизится на 4%, а в следующем падение достигнет 16%. Во многом это связано с тем, что инвесторы будут выбираться из запредельно дорогих районов и подыскивать себе офисы в других частях британской столицы. Причиной тому служит желание снизить расходы и продержаться на плаву во время финансового кризиса.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу