18 октября 2018 БКС Экспресс | Группа ЛСР
Группа ЛСР представила данные по натуральным показателям продаж за III квартал 2018 г.
Основные результаты:
- Объем новых заключенных контрактов в III квартале 2018 г. увеличился на 57% г/г (+32,3% кв/кв) и составил 262 тыс. кв. м.
- Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. выросла на 61,5% г/г (+36,8% кв/кв) и составила 26 млрд руб.
- Средняя цена заключенных контрактов в III квартале увеличилась на 2,9% г/г (+3,4% кв/кв) и составила 99 тыс. руб.
- В течение III квартала ЛСР ввела в эксплантацию 47 тыс. кв. м. (+24% г/г).
Недвижимость в Санкт-Петербурге
- В III квартале 2018 г. в Санкт-Петербурге ЛСР заключила новые контракты на продажу 164 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади, что на 49% больше, чем в III квартале 2017 г. Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 15,1 млрд. руб. (+48% г/г). В отчетном периоде было введено в эксплуатацию 38 тыс. кв. м.
- В том числе в элитном сегменте ЛСР заключила новые контракты с покупателями на продажу 5 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади (+89% г/г). Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 1,2 млрд. руб. (+42% г/г).
- В сегменте бизнес-класс ЛСР заключила новые контракты с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади (+21% г/г). Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 1,2 млрд. руб. (+21% г/г).
- В сегменте масс-маркет ЛСР заключила новые контракты на продажу 150 тыс. кв. м., что на 50% больше, чем в III квартале 2017 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 12,7 млрд. руб. (+51%).
Недвижимость в Москве
В III квартале 2018 г. в Москве ЛСР заключила новые контракты с покупателями на продажу 60 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади, что на 106% больше соответствующего показателя за III квартал 2017 г. Общая стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 8,8 млрд. руб. (+105% г/г). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.
Недвижимость в Екатеринбурге
В III квартале 2018 г. в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 38 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади, что на 37% больше, чем в III квартале 2017 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 2,3 млрд. руб. (+47% г/г). В отчетном периоде были введены в эксплуатацию 9 тыс. кв. м.
Строительство
В III квартале 2018 г. предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 113 тыс. кв. м. домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2017 г. объем выполненных строительно-монтажных работ сократился на 55%.
Строительные материалы
Комментарий аналитика БКС Брокер, Сергея Сидилева:
«Операционные результаты ЛСР оправдали наши позитивные ожидания. Группа сохранила высокие темпы роста ключевых показателей, а общая стоимость заключенных новых контрактов и вовсе на историческом максимуме с IV квартала 2014 г.
В начале года менеджмент ЛСР озвучил прогноз по продажам новых контрактов на 840 тыс. кв. м. за 2018 г. За 9 месяцев компания продала 620 тыс. кв. м. С учетом того, что пик продаж обычно приходится на IV квартал, ЛСР может превысить и без того не низкие целевые значения.
Ключевым катализатором роста по-прежнему остаются финансовые и операционные результаты за IV квартал, на который приходится пик ввода в эксплантацию. Позитивный взгляд на бумаги ЛСР сохраняется».
Основные результаты:
- Объем новых заключенных контрактов в III квартале 2018 г. увеличился на 57% г/г (+32,3% кв/кв) и составил 262 тыс. кв. м.
- Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. выросла на 61,5% г/г (+36,8% кв/кв) и составила 26 млрд руб.
- Средняя цена заключенных контрактов в III квартале увеличилась на 2,9% г/г (+3,4% кв/кв) и составила 99 тыс. руб.
- В течение III квартала ЛСР ввела в эксплантацию 47 тыс. кв. м. (+24% г/г).
Недвижимость в Санкт-Петербурге
- В III квартале 2018 г. в Санкт-Петербурге ЛСР заключила новые контракты на продажу 164 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади, что на 49% больше, чем в III квартале 2017 г. Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 15,1 млрд. руб. (+48% г/г). В отчетном периоде было введено в эксплуатацию 38 тыс. кв. м.
- В том числе в элитном сегменте ЛСР заключила новые контракты с покупателями на продажу 5 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади (+89% г/г). Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 1,2 млрд. руб. (+42% г/г).
- В сегменте бизнес-класс ЛСР заключила новые контракты с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади (+21% г/г). Стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 1,2 млрд. руб. (+21% г/г).
- В сегменте масс-маркет ЛСР заключила новые контракты на продажу 150 тыс. кв. м., что на 50% больше, чем в III квартале 2017 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 12,7 млрд. руб. (+51%).
Недвижимость в Москве
В III квартале 2018 г. в Москве ЛСР заключила новые контракты с покупателями на продажу 60 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади, что на 106% больше соответствующего показателя за III квартал 2017 г. Общая стоимость заключенных контрактов в III квартале 2018 г. составила 8,8 млрд. руб. (+105% г/г). Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов.
Недвижимость в Екатеринбурге
В III квартале 2018 г. в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 38 тыс. кв. м. чистой продаваемой площади, что на 37% больше, чем в III квартале 2017 г. Общая стоимость заключенных контрактов составила 2,3 млрд. руб. (+47% г/г). В отчетном периоде были введены в эксплуатацию 9 тыс. кв. м.
Строительство
В III квартале 2018 г. предприятия Группы ЛСР в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 113 тыс. кв. м. домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2017 г. объем выполненных строительно-монтажных работ сократился на 55%.
Строительные материалы
Комментарий аналитика БКС Брокер, Сергея Сидилева:
«Операционные результаты ЛСР оправдали наши позитивные ожидания. Группа сохранила высокие темпы роста ключевых показателей, а общая стоимость заключенных новых контрактов и вовсе на историческом максимуме с IV квартала 2014 г.
В начале года менеджмент ЛСР озвучил прогноз по продажам новых контрактов на 840 тыс. кв. м. за 2018 г. За 9 месяцев компания продала 620 тыс. кв. м. С учетом того, что пик продаж обычно приходится на IV квартал, ЛСР может превысить и без того не низкие целевые значения.
Ключевым катализатором роста по-прежнему остаются финансовые и операционные результаты за IV квартал, на который приходится пик ввода в эксплантацию. Позитивный взгляд на бумаги ЛСР сохраняется».
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба