15 ноября 2018 Фридом Финанс Соснова Анастасия
Госдума приняла в окончательном чтении законопроект о запуске специального налогового режима для самозанятых в период с 1 января 2019 года до 31 декабря 2028 года в четырех регионах: Москве, Московской области, Калужской области и Республике Татарстан.
Одной из целей нового закона является попытка вывода из серой зоны рынка сдачи жилья. Ранее властями уже предпринимались попытки стимулировать сдающих жилье в аренду декларировать свои доходы. Так, им было разрешено регистрироваться в качестве ИП, получать патент и платить налог по ставке 6% от потенциального годового дохода, а не 13% по НДФЛ. Тем не менее схема не возымела особого эффекта. Несмотря на новшества, до сих пор, например, лишь 10% собственников в Москве, сдающих жилье в аренду, платят налоги. Объем ежегодного предложения квартир в аренду оценивается в 300 тысяч, тогда как объем легализованных для сдачи в аренду квартир не превышает 30 тысяч. И за 5 лет объем легализованных квартир вырос только на 10 тысяч.
Конечно, в какой-то степени максимальное упрощение процедуры регистрации и уплаты налога может способствовать выходу из тени еще определенного числа самозанятых. Но деловые взаимоотношения в сегменте физических лиц сложно поставить как на юридические, так и на налоговые рельсы. У сотрудничающих сразу появляется больше обязанностей, чем прав. Таким образом, можно ожидать, что в лучшем случае в результате действия нового закона доля собственников, сдающих в аренду жилье в Москве и уплачивающих налоги, увеличится с текущих 10% до 15% в течение следующих пяти лет. А бюджет Москвы пополнится суммой около 1 млрд рублей, что будет составлять мизерную часть доходов бюджета столицы (в 2018 году они должны превысить 2 трлн рублей).
На мой взгляд, легализации доходов способствует не упрощение администрирования, а, главным образом, выявление самозанятых, сопровождающееся штрафами, а также усиление надзора за их деятельностью. Но любые выявление и надзор, в свою очередь, требуют дополнительных административных расходов. Поэтому на эффективность нового закона рассчитывать не приходится.
Одной из целей нового закона является попытка вывода из серой зоны рынка сдачи жилья. Ранее властями уже предпринимались попытки стимулировать сдающих жилье в аренду декларировать свои доходы. Так, им было разрешено регистрироваться в качестве ИП, получать патент и платить налог по ставке 6% от потенциального годового дохода, а не 13% по НДФЛ. Тем не менее схема не возымела особого эффекта. Несмотря на новшества, до сих пор, например, лишь 10% собственников в Москве, сдающих жилье в аренду, платят налоги. Объем ежегодного предложения квартир в аренду оценивается в 300 тысяч, тогда как объем легализованных для сдачи в аренду квартир не превышает 30 тысяч. И за 5 лет объем легализованных квартир вырос только на 10 тысяч.
Конечно, в какой-то степени максимальное упрощение процедуры регистрации и уплаты налога может способствовать выходу из тени еще определенного числа самозанятых. Но деловые взаимоотношения в сегменте физических лиц сложно поставить как на юридические, так и на налоговые рельсы. У сотрудничающих сразу появляется больше обязанностей, чем прав. Таким образом, можно ожидать, что в лучшем случае в результате действия нового закона доля собственников, сдающих в аренду жилье в Москве и уплачивающих налоги, увеличится с текущих 10% до 15% в течение следующих пяти лет. А бюджет Москвы пополнится суммой около 1 млрд рублей, что будет составлять мизерную часть доходов бюджета столицы (в 2018 году они должны превысить 2 трлн рублей).
На мой взгляд, легализации доходов способствует не упрощение администрирования, а, главным образом, выявление самозанятых, сопровождающееся штрафами, а также усиление надзора за их деятельностью. Но любые выявление и надзор, в свою очередь, требуют дополнительных административных расходов. Поэтому на эффективность нового закона рассчитывать не приходится.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба