Застройщики опубликовали сильные результаты за 3 кв. 2020 г. ЛСР, ПИК и Эталон - все девелоперы зафиксировали рост продаж и цен:
📌ЛСР:
=Продажи: 244 тыс.кв.м (+25% г/г)
=Средняя цена: 130 тыс. руб./кв.м (+12% г/г)
=Доля ипотечных сделок: 72%
📌ПИК
=Новые продажи: 543 тыс.кв.м (+17% г/г)
=Средняя цена: 141 тыс.руб./кв.м (+13% г/г)
=Доля ипотечных сделок: 77%
📌Эталон:
=Продажи: 150 тыс.кв.м (+10% г/г)
=Средняя цена: 159 тыс.руб./кв.м (+27% г/г)
=Доля ипотечных сделок: 64%
Сильные результаты девелоперов обусловлены ипотечным бумом в России. Спрос на строящееся жилье высокий на фоне запущенной в апреле 2020 г. программы льготной ипотеки (мы специально отметили долю ипотечных сделок). Долг населения перед банками уже оценивается в 9 трлн руб. за жилищные кредиты. Это сумма впервые в истории достигла 8-8,5% ВВП.
Программа льготной ипотеки предполагает ставку 6,5%, действовало данное предложение до ноября 2020 г. с целью поддержать застройщиков в сложное время. Намедни МинФин продлил программы до середины 2021 г.
Девелоперы - ключевые бенефициары ипотечного бума. Они выигрывают как от роста продаж, так и от роста цен на недвижимость. Цены на новые квартиры продолжают расти в 2 раза быстрее остальных, что по сути съедает выигрыш населения от субсидированной ставки. Сами в одном шаге от взятия ипотеки, так что активно наблюдаем что происходит на рынке недвижимости.
Мы позитивно оцениваем динамику акций девелоперов в ближайшие 6-9 мес. и ожидаем увеличение дивидендных выплат.
https://vk.com/pravdainvest (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter