26 мая 2021 Zero Hedge
«В реальном выражении цены на жилье никогда не были такими высокими. Мои данные насчитывают более 100 лет, так что это нечто», - сказал ранее на этой неделе «Trading Nation» CNBC экономист Роберт Шиллер, лауреат Нобелевской премии, и согласно последним данным Case-Shiller, опубликованным сегодня (за март), цены на жилье в Америке выросли на 13,19% г/г - это самый быстрый рост с 2005 года ...
Кроме того, сводный индекс цен 20 городов вырос на ошеломляющие 13,27% г/г (рост на 1,6% м/м) ...
Финикс, Сан-Диего, Сиэтл показали самый высокий прирост по сравнению с прошлым годом среди этих 20 городов. «Эти данные согласуются с гипотезой о том, что COVID побудил потенциальных покупателей переезжать из городских квартир в загородные дома», - говорится в заявлении Крейга Лаззара, руководителя глобальной инвестиционной стратегии S&P Dow Jones Indices. «Этот спрос может представлять покупателей, которые ускорили покупки, которые в любом случае произошли бы в течение следующих нескольких лет. В качестве альтернативы, возможно, произошло глобальное изменение предпочтений, что привело к постоянному сдвигу кривой спроса на жилье». Как отметил Шиллер, это самая высокая цена за всю историю и более чем на 19% выше, чем индекс цен на жилье был на пике в 2006 году ...
Наконец, мы вернемся к человеку, стоящему за индексом. Шиллер считает, что нынешняя ситуация на рынке жилья похожа на 2003 год, за пять лет до краха рынка жилья в 2008 году. «Если вы продержитесь три или пять лет, я могу представить, что они [цены] будут существенно ниже, чем сейчас, и, возможно, это хорошо», - добавил он. «Не с точки зрения домовладельца, но с точки зрения потенциального домовладельца. Это хорошо. Если у нас будет больше домов, нам будет лучше».
http://www.zerohedge.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Кроме того, сводный индекс цен 20 городов вырос на ошеломляющие 13,27% г/г (рост на 1,6% м/м) ...
Финикс, Сан-Диего, Сиэтл показали самый высокий прирост по сравнению с прошлым годом среди этих 20 городов. «Эти данные согласуются с гипотезой о том, что COVID побудил потенциальных покупателей переезжать из городских квартир в загородные дома», - говорится в заявлении Крейга Лаззара, руководителя глобальной инвестиционной стратегии S&P Dow Jones Indices. «Этот спрос может представлять покупателей, которые ускорили покупки, которые в любом случае произошли бы в течение следующих нескольких лет. В качестве альтернативы, возможно, произошло глобальное изменение предпочтений, что привело к постоянному сдвигу кривой спроса на жилье». Как отметил Шиллер, это самая высокая цена за всю историю и более чем на 19% выше, чем индекс цен на жилье был на пике в 2006 году ...
Наконец, мы вернемся к человеку, стоящему за индексом. Шиллер считает, что нынешняя ситуация на рынке жилья похожа на 2003 год, за пять лет до краха рынка жилья в 2008 году. «Если вы продержитесь три или пять лет, я могу представить, что они [цены] будут существенно ниже, чем сейчас, и, возможно, это хорошо», - добавил он. «Не с точки зрения домовладельца, но с точки зрения потенциального домовладельца. Это хорошо. Если у нас будет больше домов, нам будет лучше».
http://www.zerohedge.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter