20 августа 2021 Фридом Финанс
В марте 2021 г. интернет-платформа в сфере недвижимости Redfin Corp. (NASDAQ: RDFN) достигла своего пика почти в $100 за акцию. Однако с тех пор компания находится в нисходящем тренде и торгуется более чем на 50% ниже 52-недельных максимумов. Одной из причин может быть стабилизация на рынке недвижимости США, вызванная снижением интереса к домам.
После прошлогоднего «разогретого» состояния рынок жилья в США уже несколько месяцев демонстрирует признаки замедления, однако это не препятствует Redfin в завоевании доли рынка. Особенность компании в том, что она одновременно предлагает полный набор решений для покупателей, продавцов и арендаторов жилья.
Согласно национальной статистике по недвижимости, новое предложение домов начинает выравниваться, как и фактические продажи домов. По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, средняя цена продажи во втором квартале 2021 г. все еще была высокой и составляла $375 000, что на 23% больше, чем пять лет назад. Тем не менее, этим летом Redfin сообщает о меньшем количестве напряженных торгов за дома и о большей склонности продавцов к снижению цены. Так как Redfin является брокером недвижимости, замедление или падение цен на жилье могло бы привести к меньшему росту доходов. Ситуация усложняется тем, что в последнее время в сфере недвижимости наблюдается значительный отток агентов, что также может ограничить способность Redfin продолжать увеличивать долю рынка.
На данном этапе Redfin продолжает сообщать о росте выручки: в прошедшем квартале она увеличилась на 121% год к году. Более того, компания выбрала стратегию развития, которая помогает смягчить негативные тенденции на рынке. Например, Redfin наращивает масштабы маркетинга, чтобы повысить осведомленность потребителей об услугах компании. Это привело к росту предложения жилья, что является ключевой движущей силой в увеличении доли компании на рынке продаж жилья в США. Во втором квартале 2021 г. на Redfin приходилось 1,18% выручки от общей продажи домов в США по сравнению с 1,14% в первом квартале 2021 г. и 0,94% во втором квартале 2020 г. Таким образом, можно говорить о том, что Redfin как минимум, частично застрахована от перепадов активности на рынке недвижимости, так как компания ориентирована на планомерное увеличение доли рынка. Redfin смогла создать диверсифицированную платформу, которая охватывает множество потребностей домовладельцев и арендаторов.
На торгах 19 августа акция RDFN стоила $45,93.
http://ffin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу