16 декабря 2021 Фридом Финанс
Торговые центры снова наполняются посетителями. Одним из драйверов роста является массовая вакцинация, которая позволяют людям проявлять большую социальную активность. Что особенно важно, к полноценной работе возвращаются небольшие магазины, как правило, более прибыльные для арендаторов. Крупные владельцы торговых площадей, такие как Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) и Regency Centres Corp. (NASDAQ: REG), являются бенефициарами тренда.
Компании Kimco и Regency владеют торговыми центрами и примерно 80% своей выручки получают от объектов, включающих крупные супермаркеты. Такие продуктовые магазины являются якорными для торговых центров, и как правило, занимают большую площадь, но платят меньшие ставки аренды. Как итог, крупные продуктовые магазины, а также складские помещения и аптеки обеспечивают менее 20% доходов от аренды. Таким образом, ключевой частью бизнеса торгового центра являются магазины, которые расположены вокруг якорного. Масштаб этих небольших предприятий может варьироваться от небольших местных магазинов с одним владельцем до франчайзи международных сетей. Эти небольшие по размеру торговые точки обычно платят больше за квадратный метр, принося больше прибыли. В обычных условиях такие магазины — важная часть дохода арендателей. Однако недостаток в том, что небольшие магазины могут быть слишком чувствительными к состоянию экономики. Во время пандемии, например, некоторые небольшие объекты вынуждены были отказаться от аренды или выбрать более доступные по цене торговые площадки.
Однако массовая вакцинация снова повысила активность посетителей.
Руководство Regency подтверждает, что спрос на аренду в ее торговых центрах улучшается. Наличие устойчивого спроса со стороны небольших магазинов также отмечают в Kimco. Заполняемость небольших магазинов у этого арендатора за квартал выросла до 87,3%. Отметим, что Regency и Kimco — одни из самых крупных имен в сфере владельцев торговых площадей. Следовательно, тенденции, характерные для этих компании, могут быть актуальными для всего сектора.
На торгах 15 декабря акция KIM стоила $22,81.
Акции REG в этот же день стоили $71,82.
http://ffin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Компании Kimco и Regency владеют торговыми центрами и примерно 80% своей выручки получают от объектов, включающих крупные супермаркеты. Такие продуктовые магазины являются якорными для торговых центров, и как правило, занимают большую площадь, но платят меньшие ставки аренды. Как итог, крупные продуктовые магазины, а также складские помещения и аптеки обеспечивают менее 20% доходов от аренды. Таким образом, ключевой частью бизнеса торгового центра являются магазины, которые расположены вокруг якорного. Масштаб этих небольших предприятий может варьироваться от небольших местных магазинов с одним владельцем до франчайзи международных сетей. Эти небольшие по размеру торговые точки обычно платят больше за квадратный метр, принося больше прибыли. В обычных условиях такие магазины — важная часть дохода арендателей. Однако недостаток в том, что небольшие магазины могут быть слишком чувствительными к состоянию экономики. Во время пандемии, например, некоторые небольшие объекты вынуждены были отказаться от аренды или выбрать более доступные по цене торговые площадки.
Однако массовая вакцинация снова повысила активность посетителей.
Руководство Regency подтверждает, что спрос на аренду в ее торговых центрах улучшается. Наличие устойчивого спроса со стороны небольших магазинов также отмечают в Kimco. Заполняемость небольших магазинов у этого арендатора за квартал выросла до 87,3%. Отметим, что Regency и Kimco — одни из самых крупных имен в сфере владельцев торговых площадей. Следовательно, тенденции, характерные для этих компании, могут быть актуальными для всего сектора.
На торгах 15 декабря акция KIM стоила $22,81.
Акции REG в этот же день стоили $71,82.
http://ffin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу