Группа «ПИК» по итогам 2021 года увеличила объем реализации недвижимости в натуральном выражении на 8% до 2,537 млн кв. м, включая проекты fee-development. В денежном выражении объем реализации недвижимости увеличился на 33% до 451 млрд рублей. В том числе в IV квартале объем реализации составил 843 тыс. кв. м (-1% г/г) или 156 млрд рублей (+18% г/г). Из опубликованных данных следует, что средняя цена продаж «ПИКа» выросла в IV квартале на 19% г/г до 185 тыс. руб. за кв. м. В среднем по итогам 2021 года данный показатель увеличился на 23% до 178 тыс. руб. за кв. м. Общий объем поступлений денежных средств по итогам 2021 года увеличился на 39% до 516 млрд рублей. Поступления от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности увеличились на 75% и составили 169 млрд рублей. Поступления денежных средств на эскроу-счета увеличились более чем в 2,5 раза до 192 млрд рублей. В 2021 году «ПИК» вывел в продажу 22 новых проекта, 152 новых корпуса. Общая площадь выведенной в продажу недвижимости увеличилась на 41% и составила 2,885 млн кв. м. Доля ипотечных сделок «ПИКа» в 2021 году осталась на уровне 76% от общего объема продаж.
Комментарий «Открытие Research»
Алексей Павлов, «Открытие инвестиции», главный аналитик по российскому рынку акций
«Получается, что Группа „ПИК“ даже несколько перевыполнила собственный прогноз, согласно которому в 2021 году было запланировано увеличение продаж в рублях на 25–30%. В любом случае продажи в 2021 году оказались рекордными для „ПИКа“. При этом очевидно, что основным драйвером таких результатов стал рост цен на недвижимость, и в меньшей степени активное развитие бизнеса fee-development. Однако вследствие сильного скачка цен и увеличения процентных ставок во II полугодии динамика продаж у Группы стала замедляться. Вдобавок и стоимость квадратного метра перестала галопировать. Плюс девелопер вынужден все активнее прибегать к практике дисконтов, чтобы компенсировать для покупателей растущие ипотечные ставки. Так что уже в текущем году прирост финансовых показателей „ПИКа“ будет, по всей видимости, куда более скромным».
У нас есть актуальная идея на покупку акций Группы «ПИК» с целью 1470 руб.
Динамика акций
C начала года акции Группы «ПИК» выросли на 5,04%, а индекс Мосбиржи снизился на 9,02%. За 12 месяцев бумаги компании подорожали на 80,20%, а за последние 5 лет — на 323,96%.
Рекомендации
По акциям Группы «ПИК» 5 рекомендаций «покупать», 0 — «продавать», 4 — «держать», свидетельствуют данные в терминале Bloomberg. 12-месячный консенсус-таргет составляет 1413,30 руб., что на 21,2% выше текущей цены (1164,50 руб.).
Дивиденды
В настоящий момент дивидендная доходность акций Группы «Пик» из расчета всех выплаченных за последние 12 месяцев дивидендов составляет 3,98% (12-месячная дивидендная доходность). Индикативная дивидендная доходность (по последнему дивиденду в годовом исчислении) составляет 1,97% с учетом цены акции 1148,9 руб. на момент расчета. Прогнозная дивидендная доходность на 2022 г. составляет 4,59%, на 2023 год - 5,22%.
http://open-broker.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Комментарий «Открытие Research»
Алексей Павлов, «Открытие инвестиции», главный аналитик по российскому рынку акций
«Получается, что Группа „ПИК“ даже несколько перевыполнила собственный прогноз, согласно которому в 2021 году было запланировано увеличение продаж в рублях на 25–30%. В любом случае продажи в 2021 году оказались рекордными для „ПИКа“. При этом очевидно, что основным драйвером таких результатов стал рост цен на недвижимость, и в меньшей степени активное развитие бизнеса fee-development. Однако вследствие сильного скачка цен и увеличения процентных ставок во II полугодии динамика продаж у Группы стала замедляться. Вдобавок и стоимость квадратного метра перестала галопировать. Плюс девелопер вынужден все активнее прибегать к практике дисконтов, чтобы компенсировать для покупателей растущие ипотечные ставки. Так что уже в текущем году прирост финансовых показателей „ПИКа“ будет, по всей видимости, куда более скромным».
У нас есть актуальная идея на покупку акций Группы «ПИК» с целью 1470 руб.
Динамика акций
C начала года акции Группы «ПИК» выросли на 5,04%, а индекс Мосбиржи снизился на 9,02%. За 12 месяцев бумаги компании подорожали на 80,20%, а за последние 5 лет — на 323,96%.
Рекомендации
По акциям Группы «ПИК» 5 рекомендаций «покупать», 0 — «продавать», 4 — «держать», свидетельствуют данные в терминале Bloomberg. 12-месячный консенсус-таргет составляет 1413,30 руб., что на 21,2% выше текущей цены (1164,50 руб.).
Дивиденды
В настоящий момент дивидендная доходность акций Группы «Пик» из расчета всех выплаченных за последние 12 месяцев дивидендов составляет 3,98% (12-месячная дивидендная доходность). Индикативная дивидендная доходность (по последнему дивиденду в годовом исчислении) составляет 1,97% с учетом цены акции 1148,9 руб. на момент расчета. Прогнозная дивидендная доходность на 2022 г. составляет 4,59%, на 2023 год - 5,22%.
http://open-broker.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу