21 ноября 2022
Вышла интересная статистика по стоимости аренды жилья по городам России. Аналитики зафиксировали спад среднего арендного платежа в месяц. Самое любопытное — большие скидки обнаружены в крупных городах.
В Москве аренда упала в стоимости на 18%, а в Санкт-Петербурге почти на 12%. Речь про однокомнатные квартиры.
В вечном споре, что выгоднее — ипотека или аренда, в краткосрочной перспективе побеждает аренда. Например, разница в платежах между ипотекой и арендой может доходить до 100%.
Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в районе 42 тысяч рублей, а средний платеж по ипотеке будет 85 тысяч рублей. Все прекрасно понимают, что по итогу длительного срока на руках останется актив в виде квартиры. В арендном жилье особо не похозяйничаешь, но если вы живете короткими периодами — аренда для вас будет выгоднее.
По мнению аналитиков, цена на аренду жилья под конец года всегда падает — сезонный эффект. Многие из больших городов уезжают в свои домашние регионы или на юг зимовать, но в этом году наслоилась история с большим оттоком людей за границу.
Падение стоимости происходит по понятным причинам — предложение больше, чем спрос. Нужно давать скидки, чтобы хоть какую-то доходность получать, а также идти на уступки, например, сдавать жильё людям с домашними животными.
История со спросом и предложением оказывает эффект и на рынок жилья. И на вторичное жилье сейчас так же туго идёт спрос.
Собственники и застройщики охотно предоставляют скидки, особенно тем, кому нужно оформить продажу как можно быстрее. В разных сегментах сейчас можно найти очень выгодное предложение.
Например, жильё премиум-сегмента в Москве продают со скидкой в 50%. Если вы ждали удачный момент для покупки квартиры — он настал.
Судите сами — цены на жильё падают, а если попасть под программу льготного ипотечного кредитования, получится двойная выгода. Но даже если вы не можете претендовать на льготы, выгоднее брать ипотеку именно сейчас.
Ставка по ипотеке будет 10-12 годовых, но через год-другой её могут снизить, и вы оформите рефинансирование.
(C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
В Москве аренда упала в стоимости на 18%, а в Санкт-Петербурге почти на 12%. Речь про однокомнатные квартиры.
В вечном споре, что выгоднее — ипотека или аренда, в краткосрочной перспективе побеждает аренда. Например, разница в платежах между ипотекой и арендой может доходить до 100%.
Сейчас средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в районе 42 тысяч рублей, а средний платеж по ипотеке будет 85 тысяч рублей. Все прекрасно понимают, что по итогу длительного срока на руках останется актив в виде квартиры. В арендном жилье особо не похозяйничаешь, но если вы живете короткими периодами — аренда для вас будет выгоднее.
По мнению аналитиков, цена на аренду жилья под конец года всегда падает — сезонный эффект. Многие из больших городов уезжают в свои домашние регионы или на юг зимовать, но в этом году наслоилась история с большим оттоком людей за границу.
Падение стоимости происходит по понятным причинам — предложение больше, чем спрос. Нужно давать скидки, чтобы хоть какую-то доходность получать, а также идти на уступки, например, сдавать жильё людям с домашними животными.
История со спросом и предложением оказывает эффект и на рынок жилья. И на вторичное жилье сейчас так же туго идёт спрос.
Собственники и застройщики охотно предоставляют скидки, особенно тем, кому нужно оформить продажу как можно быстрее. В разных сегментах сейчас можно найти очень выгодное предложение.
Например, жильё премиум-сегмента в Москве продают со скидкой в 50%. Если вы ждали удачный момент для покупки квартиры — он настал.
Судите сами — цены на жильё падают, а если попасть под программу льготного ипотечного кредитования, получится двойная выгода. Но даже если вы не можете претендовать на льготы, выгоднее брать ипотеку именно сейчас.
Ставка по ипотеке будет 10-12 годовых, но через год-другой её могут снизить, и вы оформите рефинансирование.
(C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter