22 октября 2009 Архив
Стимулируя рост своей экономики, Китай рискует раздуть пузыри на рынке недвижимости, утверждает бывший экономист Morgan Stanley Энди Се.
"Люди смотрят на пузыри как на средство скорейшего достижения экономического роста, - заявил Се в интервью Bloomberg Television. - Они не уверены относительно долгосрочного ущерба, который могут понести".
Продажи и цены на недвижимость в Китае резко выросли после того, как правительство начало реализацию антикризисных программ на общую сумму $585 млрд. С тех пор банки выдали кредитов на рекордную сумму $1,27 трлн.
Цены на жилье в Китае выросли в сентябре максимальными темпами, сообщило на прошлой неделе Бюро статистики КНР. Soho China Ltd., крупнейший девелопер в центральном деловом районе Пекина, завил 20 октября, что предварительная выручка от продаж превысит 10 млрд. юаней ($1,5 млрд.) впервые в этом году "в основном" благодаря мерам стимулирования, которые осуществляет государство.
"Цены на землю сильно выросли, - говорит Се, точно предсказавший в апреле 2007 года, что китайские акции скорректируются. - Экономика Китая стала зависимой от рынка недвижимости, а цены продолжают расти, поэтому риски для будущего развития страны нарастают".
Секретариат кабинета министров Китая заявил, что продолжит проводить политику монетарного и фискального стимулирования, несмотря на то, что темпы роста ВВП по итогам первых девяти месяцев года превысили ожидания чиновников.
"Нерациональная структура кредитования"
Китай "продолжит политику стабильности макроэкономических показателей", говорится в опубликованном вчера заявлении Госсовета КНР. Китаю все труднее будет управлять ликвидностью, а структура кредитования "не является рациональной".
Показатель девелоперов недвижимости в индексе Shanghai Composite вырос более чем вдвое в текущем году, в то время как индекс в целом прибавил 69%.
Крупнейший китайский девелопер по рыночной стоимости China Vanke Co. в прошлом месяце повысил среднюю цену на квартиры до 10,168 юаней за квадратный метр, что на 26% выше по сравнению с аналогичным периодом год назад и на 4% выше, чем в предыдущем месяце, согласно пресс-релизу компании, опубликованному на прошлой неделе.
"Реальное потребление в Китае зависит от заказов государственных компаний, - комментирует Се, который в настоящее время является независимым экономистов, живущим в Сингапуре. - Единственное, что они сейчас могут поднять, это рынок недвижимости, поэтому они идут в этом направлении".
Макроэкономическая статистика
Китайская экономика выросла в третьем квартале на 8,9% в годовом исчислении, максимально за последние 12 месяцев. Отдельные отчеты показали, что рост промышленного производства и розничных продаж ускорился в сентябре. Фондовый индекс Гонконга Hang Seng просел на 1,1%, в то время как индекс материкового Китая Shanghai Composite снизился на 0,1%.
"Ужесточение политики будет неизбежно в среднесрочной перспективе, - говорит Гэбриэл Гондар, замглавы инвестицонного отдела Fortune SGAM Fund Management Co. - Ранее инвесторы уже заложили в цены итоги третьего квартала".
Азиатские акции подешевели сегодня, спровоцировав максимальное снижение индекса MSCI Asia Pacific за последние три недели, поскольку увеличение потерь банков из-за невозврата кредитов спровоцировало разговоры о том, что ралли на рынке акций, которое наблюдается с марта, превысило потенциальную прибыль компаний.
Чуа Конь Хо
Bloomberg
"Люди смотрят на пузыри как на средство скорейшего достижения экономического роста, - заявил Се в интервью Bloomberg Television. - Они не уверены относительно долгосрочного ущерба, который могут понести".
Продажи и цены на недвижимость в Китае резко выросли после того, как правительство начало реализацию антикризисных программ на общую сумму $585 млрд. С тех пор банки выдали кредитов на рекордную сумму $1,27 трлн.
Цены на жилье в Китае выросли в сентябре максимальными темпами, сообщило на прошлой неделе Бюро статистики КНР. Soho China Ltd., крупнейший девелопер в центральном деловом районе Пекина, завил 20 октября, что предварительная выручка от продаж превысит 10 млрд. юаней ($1,5 млрд.) впервые в этом году "в основном" благодаря мерам стимулирования, которые осуществляет государство.
"Цены на землю сильно выросли, - говорит Се, точно предсказавший в апреле 2007 года, что китайские акции скорректируются. - Экономика Китая стала зависимой от рынка недвижимости, а цены продолжают расти, поэтому риски для будущего развития страны нарастают".
Секретариат кабинета министров Китая заявил, что продолжит проводить политику монетарного и фискального стимулирования, несмотря на то, что темпы роста ВВП по итогам первых девяти месяцев года превысили ожидания чиновников.
"Нерациональная структура кредитования"
Китай "продолжит политику стабильности макроэкономических показателей", говорится в опубликованном вчера заявлении Госсовета КНР. Китаю все труднее будет управлять ликвидностью, а структура кредитования "не является рациональной".
Показатель девелоперов недвижимости в индексе Shanghai Composite вырос более чем вдвое в текущем году, в то время как индекс в целом прибавил 69%.
Крупнейший китайский девелопер по рыночной стоимости China Vanke Co. в прошлом месяце повысил среднюю цену на квартиры до 10,168 юаней за квадратный метр, что на 26% выше по сравнению с аналогичным периодом год назад и на 4% выше, чем в предыдущем месяце, согласно пресс-релизу компании, опубликованному на прошлой неделе.
"Реальное потребление в Китае зависит от заказов государственных компаний, - комментирует Се, который в настоящее время является независимым экономистов, живущим в Сингапуре. - Единственное, что они сейчас могут поднять, это рынок недвижимости, поэтому они идут в этом направлении".
Макроэкономическая статистика
Китайская экономика выросла в третьем квартале на 8,9% в годовом исчислении, максимально за последние 12 месяцев. Отдельные отчеты показали, что рост промышленного производства и розничных продаж ускорился в сентябре. Фондовый индекс Гонконга Hang Seng просел на 1,1%, в то время как индекс материкового Китая Shanghai Composite снизился на 0,1%.
"Ужесточение политики будет неизбежно в среднесрочной перспективе, - говорит Гэбриэл Гондар, замглавы инвестицонного отдела Fortune SGAM Fund Management Co. - Ранее инвесторы уже заложили в цены итоги третьего квартала".
Азиатские акции подешевели сегодня, спровоцировав максимальное снижение индекса MSCI Asia Pacific за последние три недели, поскольку увеличение потерь банков из-за невозврата кредитов спровоцировало разговоры о том, что ралли на рынке акций, которое наблюдается с марта, превысило потенциальную прибыль компаний.
Чуа Конь Хо
Bloomberg
/templates/new/dleimages/no_icon.gif Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба