Цены на жилье в Великобритании в июле упали по сравнению с предыдущим месяцем

Цены на жилье в Великобритании в июле упали по сравнению с предыдущим месяцем впервые с февраля. При этом по сравнению с тем же периодом предыдущего года темпы роста цен замедлились третий месяц подряд на фоне опасений по поводу гарантий занятости после принятия правительством бюджета, предполагающего строгую экономию средств, а также на фоне жестких условий кредитования. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в среду Nationwide Building Society. Существует риск того, что годовая инфляция цен на жилье начнет вновь снижаться после восстановления в первой половине года, говорится в отчете. Согласно представленным данным, индекс цен на жилье в Великобритании Nationwide в июле упал на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и прибавил 6,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Годовой рост стал самым незначительным в текущем году. В июне индекс цен на жилье остался без изменения по сравнению с предыдущим месяцем и вырос на 8,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Месячное изменение было пересмотрено в сторону понижения. Ранее сообщалось, что в июне индекс цен на жилье вырос на 0,1%. Июльские цифры оказались слабее прогнозов. Экономисты, опрошенные ожидали, что индекс цен на жилье в июле останется без изменений по сравнению с июнем и вырастет на 6,9% по сравнению с июлем 2009 года. "До сих пор в 2010 году спрос со стороны покупателей жилья почти не рос после восстановления, которое наблюдалось на протяжении большей части 2009 года", – говорит главный экономист Nationwide Мартин Гахбауэр. "Жесткие условия кредитования в сочетании с неопределенностью по поводу перспектив экономики по-прежнему ограничивает число покупателей лишь теми, кто обладает относительно большими финансовыми ресурсами", – отмечает он. Представленные данные совпадают с другими индексами цен на жилье, полученными в последнее время. При этом экономисты по-прежнему ожидают, что в течение оставшейся части 2010 года цены почти не изменятся. Вышедшие на прошлой неделе данные Британской банковской ассоциации по ипотечному кредитованию продемонстрировали снижение числа одобренных ипотечных кредитов в июне по сравнению с маем. Это лишь второе за текущий год замедление этого опережающего индикатора. Но, как отмечает Гахбауэр, недостаточная уверенность относительно гарантий занятости и доходов как со стороны тех, кто покупает жилье впервые, так и тех, кто меняет жилье, в предстоящие месяцы, похоже, задаст медленные темпы роста на рынке жилья Великобритании, который ранее переживал бум. Во второй половине 2009 года дефицит спроса не помешал неожиданному росту цен, но в то время число объектов недвижимости, выставленных на продажу, было еще ниже. Сейчас оно растет после отмены обязательного требования о предоставлении продавцом пакета документов, содержащих ключевую информацию об объекте недвижимости. По словам Гахбауэра, по-прежнему существует вероятность того, что годовая инфляция цен на жилье снова начнет снижаться, при условии, что число домов, выставленных на продажу, продолжит расти при уменьшении числа потенциальных покупателей. "В настоящее время рынок явно слабеет на фоне очень непростой ситуации с предложением, которая была характерной для рынка с начала 2009 года", – говорит Гахбауэр."Однако пройдет еще несколько месяцев прежде, чем станет ясно, колеблются ли цены" около устойчивого тренда или же возможен период нисходящей динамики цен, добавляет он.

---

http://elitetrader.ru/uploads/posts/2014-01/1389721942_logo.jpg (C) Источник

---

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу