Число подписанных договоров о продаже жилья в США в июне упало

Число подписанных договоров о продаже жилья в США в июне упало ввиду отмены правительственных субсидий на покупку жилья. Об этом свидетельствуют данные Национальной ассоциации риелторов США (NAR), опубликованные во вторник. Согласно представленному отчету, индекс подписанных договоров о продаже жилья на вторичном рынке в июне упал на 2,6% до 75,7. Продажи домов падали в течение двух месяцев подряд, так как срок действия правительственной льготы истек 30 апреля. Экономисты прогнозировали, что индекс в июне останется без изменений. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, говорит, что снижение продаж ожидалось в краткосрочной перспективе. "Возможно, мы будем наблюдать низкую активность на рынке жилья еще в течение двух месяцев, но позднее в течение года активность будет расти при условии, что ситуация на рынке труда продолжит улучшаться", - говорит он. По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс подписанных договоров упал на 18,6% против уровня 93,0, достигнутого в июне 2009 года. В мае индекс подписанных договоров о продаже жилья упал на 30,% до 77,7. Майский показатель был пересмотрен в сторону небольшого повышения. Ранее сообщалось, что в мае индекс составил 77,6. Индекс NAR рассчитывается на основе продаж на вторичном рынке жилья, включая дома на одну семью и кондоминиумы. Продажа считается незавершенной, когда контракт был подписан, но сделка не закрыта. Закрытие сделки обычно происходит в течение одного-двух месяцев после подписания. В своем ежемесячном прогнозе NAR ожидала, что в этом году продажи на вторичном рынке жилья составят 5,13 млн, а в 2011 году 5,56 млн. В 2009 году продажи достигли 5,16 млн. Срединная цена на вторичном рынке жилья, как ожидается, в 2010 году составит 172 700 долларов и 175 300 долларов в 2011 году. В 2009 году она составила 172 500 долларов. Прогнозы на 2010 и 2011 годы были понижены против предыдущей оценки, опубликованной месяц назад. Это вызывает беспокойство. Если цены упадут слишком низко, может возрасти число лишений прав собственности на заложенное имущество. Хотя снижение цен является благоприятной возможностью для покупателей, оно также имеет свои негативные стороны. Например, будущий покупатель может отложить покупку в поиске более благоприятной сделки. Если цены будут слишком низкими, продавцы могут не выставить собственность на продажу, что вызовет рост запасов и приведет к далеко идущим последствиям. Кроме того, падение цен означает снижение стоимости домов. Для многих американцев жилье составляет значительную часть их достояния. Следовательно, снижение стоимости домов заставит людей считать себя менее обеспеченными и сокращать потребительские расходы, которые являются важным движителем экономического роста. Причиной замедления роста американской экономики во 2 квартале стало сокращение потребительских расходов. Тем не менее, Юн отмечает, что на некоторых рынках рост продаж домов продолжался. "Поскольку цены на дома снизились до вполне обоснованных уровней, то вероятны значительные изменения в стоимости домов в национальном масштабе", - говорит он. Что касается регионов, то число подписанных договоров о продаже жилья на Северо-Востоке в июне упало на 12,2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 25,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. На Среднем Западе число договоров сократилось в июне на 9,5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 27,8% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Число подписанных договоров на Юге выросло в июне на 3,7% по сравнению с предыдущим месяцем, но упало на 13,3% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. На Западе число договоров в июне упало на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 14,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года

---

http://elitetrader.ru/uploads/posts/2014-01/1389721942_logo.jpg (C) Источник

---

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу