6 августа 2010
Несмотря на постепенно восстанавливающийся рынок жилья в США, ипотечное агентство Fannie Mae продолжает нести убытки. Правда, финансовый результат компании по итогам последнего квартала обернулся для нее наименьшими за последние три года убытками, которые составили 1,2 млрд долл. Для сравнения, в первом квартале 2010 года потери Fannie Mae достигли показателя в 11,5 млрд долл.
Значительное улучшение результатов агентства во многом объясняется снижением просрочки по ипотечным кредитам — за первое полугодие компания сократила свои резервы для покрытия подобных убытков более чем в два раза. Фактически агентство уже стало зарабатывать на займах, правда, пока лишь на тех, которые были выданы в посткризисный период. Ипотека же прошлых лет (до 2008 года) пока нивелирует платежи от новых кредитов из-за по-прежнему высокого уровня дефолтов. Эксперты полагают, что подобная ситуация продлится еще достаточно долго.
Серьезной помехой на пути к чистой прибыли является продолжающееся падение цен на жилье в США. Согласно прогнозу самого Fannie Mae, такая тенденция сохраниться до 2011 года.
Вместе с тем для сохранения бизнеса ипотечному агентству потребуется очередная подпитка от государства. На этот раз Fannie Mae попросило у Министерства финансов лишь 1,5 млрд долл., которые, как предполагается, будут выделены властями через скупку привилегированных акций Fannie. На сегодняшний день американские налогоплательщики уже владеют такими бумагами Fannie Mae на сумму около 85 млрд долл. Всего же спасение двух ипотечных агентств, Fannie Mae и Freddie Mac, обошлось бюджету США в 145 млрд долл.
ЕВГЕНИЙ БАСМАНОВ
Значительное улучшение результатов агентства во многом объясняется снижением просрочки по ипотечным кредитам — за первое полугодие компания сократила свои резервы для покрытия подобных убытков более чем в два раза. Фактически агентство уже стало зарабатывать на займах, правда, пока лишь на тех, которые были выданы в посткризисный период. Ипотека же прошлых лет (до 2008 года) пока нивелирует платежи от новых кредитов из-за по-прежнему высокого уровня дефолтов. Эксперты полагают, что подобная ситуация продлится еще достаточно долго.
Серьезной помехой на пути к чистой прибыли является продолжающееся падение цен на жилье в США. Согласно прогнозу самого Fannie Mae, такая тенденция сохраниться до 2011 года.
Вместе с тем для сохранения бизнеса ипотечному агентству потребуется очередная подпитка от государства. На этот раз Fannie Mae попросило у Министерства финансов лишь 1,5 млрд долл., которые, как предполагается, будут выделены властями через скупку привилегированных акций Fannie. На сегодняшний день американские налогоплательщики уже владеют такими бумагами Fannie Mae на сумму около 85 млрд долл. Всего же спасение двух ипотечных агентств, Fannie Mae и Freddie Mac, обошлось бюджету США в 145 млрд долл.
ЕВГЕНИЙ БАСМАНОВ
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба