23 сентября 2015 Pro Finance Service
Российский рынок ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, стал очередной жертвой экономической рецессии в стране. Группа компаний ВТБ - крупнейший в стране эмитент облигаций - сообщает о том, что сворачивание государственной программы по покупке векселей приведет к сокращению эмиссии на 60 процетов до 100 млрд. рублей в этом году. Рынок ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, появился в России пять лет назад, как инструмент подпитки рынка жилья, таким образом, падение спроса на эти бумаги может спровоцировать рост процентных ставок по ипотеке для заемщиков и лишить банки одного из источников финансирования. В этом году на рынок было выпущено облигаций на сумму всего 60 млрд. рублей по сравнению с 253 млрд. рублей в 2014 году. По сравнению с развитыми странами, в России этот сегмент по-прежнему находится в зачаточном состоянии. Так, по прогнозам Morgan Stanley, в Великобритании в этом году будет продано ценных бумаг, обеспеченных ипотекой на сумму, эквивалентную 19 млрд. долларов.
По словам аналитков ВТБ, государственная поддержка здесь играет ключевую роль. «Долгосрочное финансирование всегда было проблематичным, а в последние восемнадцать месяцев проблемы в значительной степени усилились». Сегодня Банк UniCredit должен выпустить на рынок облигации, обеспеченные ипотекой, на сумму 4 млрд. рублей с купоном 12.35 процентов. В сентябре 2011 года этот кредитор выпустил аналогичные бумаги на сумму пять млрд. рублей со ставкой 8,2 процента. Аналитики банка Уралсиб советуют не питать иллюзий на то, что рынок в скором времени вернется в свое прежнее состояние. «В период рецесии риски на рынке недвижимости заметно возрастают. Рынок облигаций по-прежнему находится в состоянии анабиоза, поэтому с точки зрения инвестора покупать подобного рода экзотические бумаги весьма неосмотрительно».
По словам аналитков ВТБ, государственная поддержка здесь играет ключевую роль. «Долгосрочное финансирование всегда было проблематичным, а в последние восемнадцать месяцев проблемы в значительной степени усилились». Сегодня Банк UniCredit должен выпустить на рынок облигации, обеспеченные ипотекой, на сумму 4 млрд. рублей с купоном 12.35 процентов. В сентябре 2011 года этот кредитор выпустил аналогичные бумаги на сумму пять млрд. рублей со ставкой 8,2 процента. Аналитики банка Уралсиб советуют не питать иллюзий на то, что рынок в скором времени вернется в свое прежнее состояние. «В период рецесии риски на рынке недвижимости заметно возрастают. Рынок облигаций по-прежнему находится в состоянии анабиоза, поэтому с точки зрения инвестора покупать подобного рода экзотические бумаги весьма неосмотрительно».
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба