15 июля 2022
В июне в массовом сегменте рынка новостроек количество лотов в продаже выросло на 60,8% г/г и составило 18,4 тыс. шт. Предложение увеличилось благодаря дополнительным объектам, которые были выведены в Level Селигерская (Level Group), Новое Очаково (ПИК), Первый Дубровский (ПИК).
По сравнению с прошлым годом цены в июне выросли на 14,7% г/г. Средняя цена в массовом сегменте составила 281,6 тыс. руб./кв. м.
Рост числа квартир в продаже говорит о том, что предложение опережает спрос. Это ведет корректировке цен, которые отступили от исторического максимума в мае и продолжили корректироваться в июне (-0,2% м/м).
Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 9%. Ожидаем, что рынок начнет искать баланс, количество новых предложений будет не так велико и цены останутся около текущих уровней.
(C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter