26 апреля 2024 БКС Экспресс | Самолет
Самолет опубликовал финансовые результаты по МСФО за 2023 г. и операционные показатели за I квартал 2024 г.
Ключевые финансовые показатели по МСФО за 2023 г.
Выручка компании выросла на 49% год к году (г/г) и составила 256,1 млрд руб.
Валовая прибыль увеличилась на 71% г/г, до 88,9 млрд руб.
EBITDA выросла на 76% г/г и достигла 72,1 млрд руб. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 г. составила 28,2% по сравнению с 23,7% годом ранее.
Скорректированная EBITDA увеличилась на 90% г/г и достигла 91,5 млрд руб.
Чистая прибыль выросла на 71% г/г, до 26,1 млрд руб. Рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 г. составила 10,2% по сравнению с 8,9% в 2022 г.
Чистый корпоративный долг на 31 декабря 2023 г. составил 75,9 млрд руб., что на 2,4% ниже по сравнению с 77,8 млрд руб. на конец 2022 г.
Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31 декабря 2023 г. составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.
Ключевые операционные показатели за I квартал 2024 г.
Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за I квартал 2023 г.
Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 70%.
Средняя цена за квадратный метр в I квартале 2024 г. — 215,6 тыс. руб., что на 25% больше по сравнению со 172,0 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
Заместитель генерального директора группы Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова отметила:
• В 2023 г. группа Самолет вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали – «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование».
• Ключевым фактором роста в отчетном периоде и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ: в 2023 г. компания проинвестировала в развитие бизнеса около 140 млрд руб.
• Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк, в том числе через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Такая стратегия позволяет группе в среднесрочной перспективе значительно увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.
• Однако при сохранении корпоративного долга на том же уровне такая стратегия вызвала временное увеличение чистого долга, рассчитанного как кредиты и займы, включая проектное финансирование, за вычетом денежных средств и их эквивалентов и остатков средств на счетах эскроу, до 200 млрд руб. Это соответствует показателю долговой нагрузки 2,2х — чистый долг к скорректированной EBITDA. При этом группа, следуя консервативной финансовой политике, намерена в дальнейшем сокращать объем долговой нагрузки, не снижая темпы роста бизнеса.
• Компания показала рост продаж благодаря увеличению масштаба бизнеса и росту средней цены реализации. При этом внутри квартала компания наблюдала восходящий тренд от месяца к месяцу. Позиционирование в наиболее устойчивом сегменте рынка — массовом доступном жилье, привлекательное ценообразование и уникальное торговое предложение позволяют увеличивать продажи, несмотря на рост ипотечных ставок и изменения в регулировании ипотеки.
• Самолет видит на рынке возможности, обусловленные временным снижением продаж из-за высокой ключевой ставки, что формирует отложенный спрос за счет сберегательных тенденций среди населения. По прогнозам компании, сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 г. и в 2025 г. Компания планирует запустить 48 проектов до конца 2025 г. в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков — в Москве.
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Ключевые финансовые показатели по МСФО за 2023 г.
Выручка компании выросла на 49% год к году (г/г) и составила 256,1 млрд руб.
Валовая прибыль увеличилась на 71% г/г, до 88,9 млрд руб.
EBITDA выросла на 76% г/г и достигла 72,1 млрд руб. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 г. составила 28,2% по сравнению с 23,7% годом ранее.
Скорректированная EBITDA увеличилась на 90% г/г и достигла 91,5 млрд руб.
Чистая прибыль выросла на 71% г/г, до 26,1 млрд руб. Рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 г. составила 10,2% по сравнению с 8,9% в 2022 г.
Чистый корпоративный долг на 31 декабря 2023 г. составил 75,9 млрд руб., что на 2,4% ниже по сравнению с 77,8 млрд руб. на конец 2022 г.
Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31 декабря 2023 г. составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.
Ключевые операционные показатели за I квартал 2024 г.
Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за I квартал 2023 г.
Общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 70%.
Средняя цена за квадратный метр в I квартале 2024 г. — 215,6 тыс. руб., что на 25% больше по сравнению со 172,0 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года.
Заместитель генерального директора группы Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова отметила:
• В 2023 г. группа Самолет вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали – «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование».
• Ключевым фактором роста в отчетном периоде и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ: в 2023 г. компания проинвестировала в развитие бизнеса около 140 млрд руб.
• Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк, в том числе через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Такая стратегия позволяет группе в среднесрочной перспективе значительно увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.
• Однако при сохранении корпоративного долга на том же уровне такая стратегия вызвала временное увеличение чистого долга, рассчитанного как кредиты и займы, включая проектное финансирование, за вычетом денежных средств и их эквивалентов и остатков средств на счетах эскроу, до 200 млрд руб. Это соответствует показателю долговой нагрузки 2,2х — чистый долг к скорректированной EBITDA. При этом группа, следуя консервативной финансовой политике, намерена в дальнейшем сокращать объем долговой нагрузки, не снижая темпы роста бизнеса.
• Компания показала рост продаж благодаря увеличению масштаба бизнеса и росту средней цены реализации. При этом внутри квартала компания наблюдала восходящий тренд от месяца к месяцу. Позиционирование в наиболее устойчивом сегменте рынка — массовом доступном жилье, привлекательное ценообразование и уникальное торговое предложение позволяют увеличивать продажи, несмотря на рост ипотечных ставок и изменения в регулировании ипотеки.
• Самолет видит на рынке возможности, обусловленные временным снижением продаж из-за высокой ключевой ставки, что формирует отложенный спрос за счет сберегательных тенденций среди населения. По прогнозам компании, сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 г. и в 2025 г. Компания планирует запустить 48 проектов до конца 2025 г. в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков — в Москве.
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter