«Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Компания занимает 6 место по объемам текущего строительства. ЛСР осуществляет строительство объектов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Екатеринбурге.
22 августа ЛСР будет проводить сбор заявок на участие в размещении нового выпуска облигаций. Купон постоянный с ежемесячным начислением на 3 года. Посмотрим подробнее параметры выпуска, отчётность и оценим целесообразность участия в размещении.
Выпуск: ЛСР 1Р11
Рейтинг: ruА (Эксперт РА)
Объем: 3 млрд.р.
Номинал: 1000 р.
Старт приема заявок: 22 августа
Планируемая дата размещения: 27 августа
Дата погашения: 27.08.2028
Купонная доходность: до 17,25% (доходность к погашению 18,7%)
Периодичность выплат: ежемесячные
Амортизация: да, по 30% от номинала будет погашено в даты окончания 24-го и 30-го купонов, еще 40% номинала в дату завершения 36-го купона
Оферта: нет
Показатели и цифры компании
— год основания 1993;
— более 10000 сотрудников;
— 12,5 млн. кв. м недвижимости введено в эксплуатацию (более 650 домов);
— 1,7 млн.кв.м — текущий объем строительства.
Согласно отчету по МСФО за 2024 год:
— выручка 239 млрд.₽ (+1,3% г/г);
— EBITDA 72,2 млрд.₽ (-7% г/г);
— чистая прибыль 28,6 млрд. ₽ (+0,7% г/г);
— денежные средства на счетах эксроу 131,9 млрд.р (+14% г/г);
— чистый долг с учетом средств на счетах эксроу 72,8 млрд.₽ (в 2023 г. было 51,5 млрд.₽);
— чистый долг учетом счетов эксроу/EBITDA= 1x, в 2023 г. было 0,7х.
В связи с отменой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года у компании произошло снижение продаж, итоговая выручка за год практически не выросла. Но несмотря на это чистая прибыль не снизилась, а сохранилась на прежнем уровне.
Компания еще не представила отчет за 1 полугодие 2025 год. Но согласно операционным результатам за 1 полугодие стоимость заключенных контрактов составила 69 млрд р., объем 255 тыс. кв. м по сравнению в 1 полугодием прошлого года падение с 85 млрд.р и 369 тыс. кв. м. соответственно. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 1 полугодии составила 48% (для сравнения в прошлом году было 69%).
В обращении сейчас находятся 5 выпусков облигаций компании на 24 млрд.р. с погашением в 2026-2027 гг. В марте 2025 г. компания разместила 10 выпуск с купоном 24%, с погашением в 30 г. и пут-офертой в 26 г., который сейчас торгуется с доходностью 18,3% к оферте.
Выводы
В условиях высокой ключевой ставки компания показывает снижение продаж. Объемы текущего строительства снижаются. Но компания проходит этот непростой период с неплохими финансовыми показателями. Стоит отметить диверсификацию бизнеса: есть свои железобетонные, кирпичные заводы, компания строит жилье во всех сегментах от комфорт до элитного жилья в 3 крупных городах.
У меня уже есть 8 и 9 выпуски облигаций ЛСР. Новый выпуск может быть интереснее старых за счёт более длинного срока, но есть амортизация. Вероятно поменяю 8 выпуск с погашением в мае 2026 на 11 выпуск. Интересен купон 17%, но возможно он будет ниже, т.к. выпуски без оферты участники рынка раскупают бодрее.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба