29 апреля 2014
Консультанты по недвижимости из JLL полагают, что утечка капитала из России в этом году может увеличиться в четыре раза. Глава исследовательского отдела в этой компании Адам Чаллис заявил: «Богатые россияне и украинцы ищут безопасные места для сохранения своих денег уже с начала этого год».
Российские покупатели в 2013 году потратили около 180 миллионов фунтов стерлингов на лондонском рынке жилой недвижимости. Такие данные были получены в ходе расчетов, проведенных экспертами Savills. Многие агенты ожидают, что в этом году аналогичный показатель будет резко выше, поскольку текущая волна предполагаемых покупателей уже заканчивает свои сделки.
Директор агентства Property Vision Роури Скарисбрик заявил: «Множество российских клиентов, с которым мы говорили за последние пару лет и которые всего лишь осуществляли разовые покупки, вернулись и активизировали свое участие на рынке».
Чаллис заявил, что Министерство финансов Великобритании было «удивлено количеством владельцев собственности, которые приобретали данное имущество за счет корпоративных средств». Несмотря на недавнее повышение налогов по инициативе Джорджа Осборна, многие восточноевропейцы продолжают покупать недвижимость в Лондоне через корпоративные структуры - для сохранения своей анонимности. Об этом заявляют налоговые консультанты и агенты на рынке жилья.
Такое использование оффшорных компаний усложняет ограничение таких активов международным режимом санкций. Агент по элитной недвижимости Чарльз МакДауэлл объясняет: корпоративная схема популярна постольку, поскольку «в случае заморозки активов или аналогичных действий приобретенная таким образом собственность остается максимально защищенной».
Партнер юридической фирмы Collas Crill на Нормандских островах Майкл Моррис, предоставляющий консультации международным покупателям домов, отметил, что все продажи проводятся именно по этой схеме, поскольку «Земельный реестр – открытая информация, и если вы чрезвычайно богаты, вам может не понравиться, что люди знают, где вы живете».
Дэвид Кэмерон желает отдернуть «завесу секретности», способствующую коррупции и уходу от налогов:правительство недавно сообщило подробности о новом общественным реестре бенефициарных прав. Эти правила направлены на то, чтобы вынудить британские компании раскрывать имена своих владельцев, однако эксперты сомневаются в том, что данные меры будут эффективны.
Директор по проведению кампаний антикоррупционной группы Global Witness Гэвин Хеймен заявил, что новый реестр будет способствовать реализации санкций, но не является абсолютным решением проблемы, поскольку личность собственника все еще можно скрыть с помощью оффшорных компаний. Он заявил, что следует рассмотреть возможность введения требования указывать бенефициарного собственника имущества. Билл Додуэлл из Deloitte отметил: «Как правило, если вам требуется полная анонимность, то вы не будете пользоваться услугами британской компании».
Многие компании, имеющие в собственности недвижимость, как правило, находятся в странах с налоговыми льготами, хотя уже имеется несколько прецедентов сбора информации о корпоративной собственности. Однако в США ежегодно создается почти 2 миллиона компаний, которые образуются без получения имен лиц, которые их контролируют. Агенты по недвижимости вынуждены проводить дополнительные проверки видных политических деятелей на предмет отмывания денег, включая и тех лиц, которые имеют тесные связи с иностранными правительствами; хотя власти уже давно обеспокоены сложностью выявления потенциально подозрительных сделок с недвижимостью.
Джордж Осборн развернул первую кампанию против недвижимости в корпоративной собственности в 2012 году, введя налог на жилье, находящееся во владении фирм. Этот закон оказался крайне успешным, поскольку при его применении удалось собрать впятеро большую сумму, чем ожидали в правительстве. Осборн продолжил ужесточать налоговые правила в отношении недвижимости, находящейся в собственности компаний, в бюджете на этот год.
Глава отдела консалтинга в сфере жилищного рынка Великобритании в KPMG Ричард Уайт заявил: «Изменения в законе о налогообложение основаны на допущении о том, что такие структуры предназначены исключительно для уклонения от налогов. Однако люди приобретают недвижимость через частные компании и по другим причинам, которые не связаны с налогом. Например, для сохранения анонимности. Зачастую это является результатом политических ожиданий в стране их происхождения, что мы часто видим у российских и восточноевропейских инвесторов».
Россияне и восточноевропейцы особенно пристрастны к фамильным особнякам на Бишопс Авеню в районе Хайгейт, что на севере Лондона. Эти места давно приобрели известность как «гетто миллиардеров». Директор агентства недвижимости Glentree Джереми Джи специализируется на продаже домов в этом районе - и в настоящее время ищет дома для двух очень серьезных покупателей, которые прибывают в Лондон из Украины и желают быстро перевезти туда свои семьи. Само собой, эти господа также обзаводятся жильем через корпорации – они не хотят, чтобы их нашли.
Российские покупатели в 2013 году потратили около 180 миллионов фунтов стерлингов на лондонском рынке жилой недвижимости. Такие данные были получены в ходе расчетов, проведенных экспертами Savills. Многие агенты ожидают, что в этом году аналогичный показатель будет резко выше, поскольку текущая волна предполагаемых покупателей уже заканчивает свои сделки.
Директор агентства Property Vision Роури Скарисбрик заявил: «Множество российских клиентов, с которым мы говорили за последние пару лет и которые всего лишь осуществляли разовые покупки, вернулись и активизировали свое участие на рынке».
Чаллис заявил, что Министерство финансов Великобритании было «удивлено количеством владельцев собственности, которые приобретали данное имущество за счет корпоративных средств». Несмотря на недавнее повышение налогов по инициативе Джорджа Осборна, многие восточноевропейцы продолжают покупать недвижимость в Лондоне через корпоративные структуры - для сохранения своей анонимности. Об этом заявляют налоговые консультанты и агенты на рынке жилья.
Такое использование оффшорных компаний усложняет ограничение таких активов международным режимом санкций. Агент по элитной недвижимости Чарльз МакДауэлл объясняет: корпоративная схема популярна постольку, поскольку «в случае заморозки активов или аналогичных действий приобретенная таким образом собственность остается максимально защищенной».
Партнер юридической фирмы Collas Crill на Нормандских островах Майкл Моррис, предоставляющий консультации международным покупателям домов, отметил, что все продажи проводятся именно по этой схеме, поскольку «Земельный реестр – открытая информация, и если вы чрезвычайно богаты, вам может не понравиться, что люди знают, где вы живете».
Дэвид Кэмерон желает отдернуть «завесу секретности», способствующую коррупции и уходу от налогов:правительство недавно сообщило подробности о новом общественным реестре бенефициарных прав. Эти правила направлены на то, чтобы вынудить британские компании раскрывать имена своих владельцев, однако эксперты сомневаются в том, что данные меры будут эффективны.
Директор по проведению кампаний антикоррупционной группы Global Witness Гэвин Хеймен заявил, что новый реестр будет способствовать реализации санкций, но не является абсолютным решением проблемы, поскольку личность собственника все еще можно скрыть с помощью оффшорных компаний. Он заявил, что следует рассмотреть возможность введения требования указывать бенефициарного собственника имущества. Билл Додуэлл из Deloitte отметил: «Как правило, если вам требуется полная анонимность, то вы не будете пользоваться услугами британской компании».
Многие компании, имеющие в собственности недвижимость, как правило, находятся в странах с налоговыми льготами, хотя уже имеется несколько прецедентов сбора информации о корпоративной собственности. Однако в США ежегодно создается почти 2 миллиона компаний, которые образуются без получения имен лиц, которые их контролируют. Агенты по недвижимости вынуждены проводить дополнительные проверки видных политических деятелей на предмет отмывания денег, включая и тех лиц, которые имеют тесные связи с иностранными правительствами; хотя власти уже давно обеспокоены сложностью выявления потенциально подозрительных сделок с недвижимостью.
Джордж Осборн развернул первую кампанию против недвижимости в корпоративной собственности в 2012 году, введя налог на жилье, находящееся во владении фирм. Этот закон оказался крайне успешным, поскольку при его применении удалось собрать впятеро большую сумму, чем ожидали в правительстве. Осборн продолжил ужесточать налоговые правила в отношении недвижимости, находящейся в собственности компаний, в бюджете на этот год.
Глава отдела консалтинга в сфере жилищного рынка Великобритании в KPMG Ричард Уайт заявил: «Изменения в законе о налогообложение основаны на допущении о том, что такие структуры предназначены исключительно для уклонения от налогов. Однако люди приобретают недвижимость через частные компании и по другим причинам, которые не связаны с налогом. Например, для сохранения анонимности. Зачастую это является результатом политических ожиданий в стране их происхождения, что мы часто видим у российских и восточноевропейских инвесторов».
Россияне и восточноевропейцы особенно пристрастны к фамильным особнякам на Бишопс Авеню в районе Хайгейт, что на севере Лондона. Эти места давно приобрели известность как «гетто миллиардеров». Директор агентства недвижимости Glentree Джереми Джи специализируется на продаже домов в этом районе - и в настоящее время ищет дома для двух очень серьезных покупателей, которые прибывают в Лондон из Украины и желают быстро перевезти туда свои семьи. Само собой, эти господа также обзаводятся жильем через корпорации – они не хотят, чтобы их нашли.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба