29 декабря 2014 Forex4You Глушков Сергей
В новый год американская экономика вступает под гул комплиментов со стороны аналитиков и экономистов. Окончательные данные за третий квартал показали, что темпы роста ВВП США разогнались до максимальной более чем за десятилетие скорости. Чтобы не потеряться в этом шуме восторженных отзывов, предлагаю сегодня пойти других путем и обратить внимание на тот сектор крупнейшей экономики мира, который стал ее самым слабым местом в уходящем году. Конечно, я имею в виду рынок жилья.
В декабре издание Wall Street Journal провело традиционный опрос экономистов по поводу самочувствия и перспектив экономики США. Половина респондентов назвали рынок жилья главным тормозом экономического роста Соединенных Штатов в 2014 году.
Обратим внимание на один из главных индикаторов этого рынка – показатель начала новых строительств. По состоянию на ноябрь (декабрьские данные еще не вышли) число закладок новых домов составляло 1.03 млн. в год. По итогам года, как ожидают опрошенные WSJ экономисты, этот показатель вырастет до 1.05 млн. Год назад аналогичный консенсус-прогноз WSJ на 2014 год устанавливал для этого показателя гораздо более высокую планку – 1.11 млн.
На графике этого индикатора (смотрите рисунок 1) хорошо видно, что его посткризисное восстановление протекает довольно медленно, и до средних уровней первой половины «нулевых» пройдено еще менее половины пути. А из изучения второго графика становится понятно, что 2014 год стал для рынка своего рода периодом застоя – достигнутый в ноябре 2013 года максимум (1.105 млн.) превысить так и не удалось.
Рисунок 1. Закладки новых домов в США в 2000-2014, тыс. в год
Рисунок 2. Закладки новых домов в США в 2013-2014 годах, тыс. в год
В чем причина неудачи? Руководство Федеральной резервной системы в течение года неоднократно отмечало, что жесткая ситуация в сфере ипотечного кредитования ограничивает доступ к кредитам на покупку жилья лицам с низкими кредитными рейтингами. В особенно трудном положении оказалась молодежь: уже обремененные кредитами на образование, с туманными перспективами занятости, многие молодые люди опасаются брать на себя еще и бремя ипотеки. К тому же, даже если молодая семья и решается претендовать на кредит для покупки дома, зачастую она встречает отказ. Как следствие, отмечают наблюдатели, в 2014 году спрос на недвижимость со стороны лиц, впервые покупающих жилье, практически отсутствовал, что стало тормозом для роста рынка в целом. Неудивительно, что Федрезерв в этом году часто характеризовал восстановление национального рынка жилья как «медленное» и «вялое».
Тем не менее, опрошенные WSJ эксперты встречают 2015 год с оптимизмом. По их признанию, они ожидают, что рост занятости, повышение заработных плат и смягчение условий ипотечного кредитования оживят рынок жилья США в наступающем году. Консенсус-прогноз говорит, что число начатых строительств в 2015 году вырастет до 1.22 млн. Таким образом, рекорд 2013 года наконец-то будет побит!..
http://blog.forex4you.org/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
В декабре издание Wall Street Journal провело традиционный опрос экономистов по поводу самочувствия и перспектив экономики США. Половина респондентов назвали рынок жилья главным тормозом экономического роста Соединенных Штатов в 2014 году.
Обратим внимание на один из главных индикаторов этого рынка – показатель начала новых строительств. По состоянию на ноябрь (декабрьские данные еще не вышли) число закладок новых домов составляло 1.03 млн. в год. По итогам года, как ожидают опрошенные WSJ экономисты, этот показатель вырастет до 1.05 млн. Год назад аналогичный консенсус-прогноз WSJ на 2014 год устанавливал для этого показателя гораздо более высокую планку – 1.11 млн.
На графике этого индикатора (смотрите рисунок 1) хорошо видно, что его посткризисное восстановление протекает довольно медленно, и до средних уровней первой половины «нулевых» пройдено еще менее половины пути. А из изучения второго графика становится понятно, что 2014 год стал для рынка своего рода периодом застоя – достигнутый в ноябре 2013 года максимум (1.105 млн.) превысить так и не удалось.
Рисунок 1. Закладки новых домов в США в 2000-2014, тыс. в год
Рисунок 2. Закладки новых домов в США в 2013-2014 годах, тыс. в год
В чем причина неудачи? Руководство Федеральной резервной системы в течение года неоднократно отмечало, что жесткая ситуация в сфере ипотечного кредитования ограничивает доступ к кредитам на покупку жилья лицам с низкими кредитными рейтингами. В особенно трудном положении оказалась молодежь: уже обремененные кредитами на образование, с туманными перспективами занятости, многие молодые люди опасаются брать на себя еще и бремя ипотеки. К тому же, даже если молодая семья и решается претендовать на кредит для покупки дома, зачастую она встречает отказ. Как следствие, отмечают наблюдатели, в 2014 году спрос на недвижимость со стороны лиц, впервые покупающих жилье, практически отсутствовал, что стало тормозом для роста рынка в целом. Неудивительно, что Федрезерв в этом году часто характеризовал восстановление национального рынка жилья как «медленное» и «вялое».
Тем не менее, опрошенные WSJ эксперты встречают 2015 год с оптимизмом. По их признанию, они ожидают, что рост занятости, повышение заработных плат и смягчение условий ипотечного кредитования оживят рынок жилья США в наступающем году. Консенсус-прогноз говорит, что число начатых строительств в 2015 году вырастет до 1.22 млн. Таким образом, рекорд 2013 года наконец-то будет побит!..
http://blog.forex4you.org/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter