12 августа 2016 NetTrader Казакбаев Марат
В конце июля на заседании Центрального Банка России было принято решение оставить ключевую ставку без изменений на уровне 10,5%. И все бы ничего, но в пресс-релизе значилось четыре основных пункта, на которых Совет директоров базировался при принятии решения. Про нефть почему-то ни слова, зато есть про наметившуюся тенденцию к повышению заработной платы. В тот же день в Viber-паблике «Как жить дальше?» был проведен дерзкий опрос читателей на тему з/п. В результате только 101 человек из 1579 опрошенных коснулось повышение зарплат. Получается, что рост зарплаты у 6,3% населения более значимый фактор, чем снижение цен на нефть. Ну-ну.
Также достаточно просто обратиться к открытым данным по средней зарплате в России и динамике ее изменения за последние два года. По данным за июнь месяц 2014 года средняя зарплата была 32515 рублей, а в июне текущего года составила 38590 рублей.
Дальше смотрим, как менялись цена последние годы. Для этого смотрим индекс потребительских цен. Он показывает, как менялись цена на товары из потребительской корзины. В июне 2014 года он был 427,5. В июне 2016 г – 527,4. То есть вырос на 23,3%.
Ну и считаем теперь. По сравнению с тем, что было зимой, ситуация улучшилась. Но в сухом остатке за два года реальные доходы россиян упали почти на 4%. И это сложно назвать позитивной тенденцией, которая могла бы оказать влияние на инфляцию.
Июльский номер бюллетеня Банка Росси «О чем говорят тренды», в том числе, затрагивает тему строительства. Согласно исследованиям экспертов, уровень деловой активности в строительстве близок к минимуму последних десяти лет. Тут к гадалке ходить не надо. Эта отрасль загибается из-за того, что ипотечные кредиты в нашей стране – это рабство. И оно из-за кризиса усугубилось. Например, чтобы купить квартиру в Москве за 8 миллионов рублей, первоначальным взносом в 2 миллиона на 15 лет и ставкой в 12%, ежемесячно надо отдавать 72 010 рублей. То есть со среднестатистической зарплатой такую квартиру в жизни не купишь.
Ну то есть недавние советы президента Владимира Путина и главы Сбербанка Германа Грефа «брать ипотеку прямо сейчас» - это призыв о помощи, а не пустые слова. А вот если ставочку сделать не 12%, а, скажем 2%. То и жить становится легче. Вместо платежа в 72010 рублей мы имеем 38611. А это совсем другая история.
А резюме следующее. Реальные доходы населения не растут. Потребительские цены успокаиваются, но это исключительно благодаря стабильности рубля. И чтобы банки в ближайшее время совсем не поплыли без крупных кредитов, а кредитов в таких условиях будет меньше, в том числе, и ипотечных, надо ставки по ипотеке ронять в пол. И да будет занятость, лояльность и лучи счастья!
http://www.nettrader.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter