28 декабря 2023 БКС Экспресс
С 1 марта 2024 г. ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
Цель — ограничить риски закредитованности граждан.
Мнение аналитиков БКС Мир инвестиций
Повышение требований даст ряд положительных эффектов. На фоне быстрого роста кредитования стандарты выдачи ипотеки сильно ухудшились. По данным ЦБ, за два года доля кредитов заемщикам с долговой нагрузкой выше 80% выросла почти вдвое и составила 47% в III квартале 2023 г., а кредиты на жилье с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Ужесточение макропруденциальных нормативов по ипотеке на первичном рынке положительно скажется на экономике.
Во-первых, снижение спроса на первичном рынке выровняет цены между первичным и вторичным рынком.
Во-вторых, позволит уменьшить кредитный импульс и давление на цены, не прибегая к изменению ключевой ставки.
В-третьих, снизит объемы строительных работ и частично нивелирует дефицит кадров в отрасли за счет ослабления спроса на трудовые ресурсы.
Цель — ограничить риски закредитованности граждан.
Мнение аналитиков БКС Мир инвестиций
Повышение требований даст ряд положительных эффектов. На фоне быстрого роста кредитования стандарты выдачи ипотеки сильно ухудшились. По данным ЦБ, за два года доля кредитов заемщикам с долговой нагрузкой выше 80% выросла почти вдвое и составила 47% в III квартале 2023 г., а кредиты на жилье с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач.
Ужесточение макропруденциальных нормативов по ипотеке на первичном рынке положительно скажется на экономике.
Во-первых, снижение спроса на первичном рынке выровняет цены между первичным и вторичным рынком.
Во-вторых, позволит уменьшить кредитный импульс и давление на цены, не прибегая к изменению ключевой ставки.
В-третьих, снизит объемы строительных работ и частично нивелирует дефицит кадров в отрасли за счет ослабления спроса на трудовые ресурсы.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба