29 марта 2025 ИХ "Финам"
Обе бумаги доступны для неквалифицированных инвесторов и предлагают высокую ставку купона.
ГЛОРАКС-001P-04
Об эмитенте
ООО "ГЛОРАКС" (совместно с дочерними предприятиями - "Группа GloraX") – девелопер жилой и коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. «ГЛОРАКС» осуществляет полный цикл девелопмента, включая приобретение земельных участков, разработку концепции, проектирование, оформление всех разрешительных документов, строительные работы и реализацию построенного жилья и реализует крупные проекты квартальной застройки с продуманной инфраструктурой, общим ландшафтным решением и единой экосистемой для жизни.
Согласно отчету компании по итогам 2024 года (РСБУ)
Чистая прибыль: 372,3 млн руб. по сравнению с убытком в 413 млн руб. годом ранее;
Долгосрочные обязательства: 5,16 млрд руб. (-15,5% г/г);
Краткосрочные обязательства: 10,7 млрд руб. (+137% г/г).
Параметры выпуска
Серия: 001Р-04;
Планируемый объем: 1 млрд руб.;
Номинал: 1000 руб.;
Ориентировочный купон: 25,5%;
Выплаты купона: 12 раз в год;
Срок: 3 года;
Рейтинг: BBB- от АКРА;
Дата сбора книги: 4 апреля;
Дата размещения: 9 апреля;
Оферта: нет;
Амортизация: нет;
Доступ для неквалифицированных инвесторов: есть.
На вторичном рынке торгуются 3 выпуска от эмитента
ГЛОРАКС1Р3 со ставкой купона 28% и датой погашения в 2027г.
Выпуск торгуется выше цены номинала. (YTM 27,2%).
Выпуски ГЛОРАКС1Р2 и ГЛОРАКС 01 со ставками купона 17,25% и 14% соответственно.
ГЛОРАКС 01 с датой погашения в августе 2025г торгуется ниже цены номинала.
ГЛОРАКС1Р2 с датой погашения в марте 2026г торгуется ниже цены номинала.
Новый выпуск от эмитента имеет ставку купона ниже, чем у выпуска ГЛОРАКС1Р3, но имеет дату погашения в 2028г, что позволит инвестору зафиксировать доходность на более длительный период.
СЭТЛ ГРУПП-002Р-04
Об эмитенте
ООО "Сэтл Групп" - головная компания Группы компаний "Сэтл" (до 2006 г. - Корпорация "Петербургская Недвижимость").Группа компаний "Сэтл" — многопрофильное объединение, консолидирующее ряд компаний, деятельность которых охватывает практически все сегменты рынка недвижимости.Деятельность Группы осуществляется по следующим направлениям:- Девелопмент и строительство: ГК "Сэтл" специализируется на строительстве жилой недвижимости во всех ценовых сегментах – от категории массового спроса до премиум-класса, выполняя функции застройщика, заказчика, инвестора и генерального подрядчика;- Брокерские операции на первичном и вторичном рынках жилой и коммерческой недвижимости;- Исследования рынка и консалтинг;- Предоставление готовой недвижимости в аренду.
Согласно отчету компании по итогам 2024 года
Чистая прибыль: 10,7 млрд руб. (+5,6% г/г);
Долгосрочные обязательства: 28 млрд руб. (+13,5% г/г);
Краткосрочные обязательства: 23,17 млрд руб. (+54,1%);
Параметры выпуска
Серия: 002Р-04;
Планируемый объем: 3 млрд руб.;
Номинал: 1000 руб.;
Ориентировочный купон: 24,5%;
Выплаты купона: 12 раз в год;
Срок: 5 лет;
Рейтинг: А (стабильный) от АКРА;
Дата сбора книги: 2 апреля;
Дата размещения: 7 апреля;
Оферта: да (через 1,5 года);
Амортизация: нет;
Доступ для неквалифицированных инвесторов: есть.
В настоящее время в обращении находятся 4 выпуска бумаг компании общим объемом 35 млрд руб., три из которых имеют дату погашения в текущем году.
Все выпуски бондов компании на вторичном рынке торгуются ниже цены номинала и уступают новому выпуску в ставке купона.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба