Строительство является важной отраслью российской экономики - оно обеспечивает около 3% ВВП страны. Но это существенно меньше, чем в развитых странах. Правда, их высокие показатели были в значительной степени обусловлены перекредитованностью и спекулятивным ростом цен. И именно эти факторы ввергли США, Японию и многие европейские страны в тяжелый экономический кризис. В России в переходный период 1990-х гг. инфраструктура пришла в упадок из-за резкого сокращения госфинансирования. Но с середины 2000-х гг. началось восстановление крупнообъектного строительства, стал развиваться сектор коммерческой недвижимости. В настоящий момент на него приходится около 7-10% рынка.
Журнал "РБК" составил рейтинг российских девелоперов за 2013г. На первое место вышла ГК "Ташир", которая годом ранее занимала лишь четвертое место. У компании 40 строящихся и сданных в эксплуатацию торговых центров, 16 из них - торгово-развлекательные центры "РИО". Моллы под этим брендом появились в Саранске, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Москве и других крупных городах. В активе ГК "Ташир" также бизнес-центры, гостиницы и жилые объекты. На этот год у компании запланировано масштабное строительство в Новой Москве - его объем составит 1 млн 200 тыс. кв. м. Вторую и третью строчки рейтинга занимают соответственно ГК "Абсолют" и СУ-155. Оба девелопера в основном строят объекты эконом- и комфорткласса. Новичком в рейтинге стала ФСК "Лидер", которая оказалась на десятом месте. Компания ориентируется на строительство домов бизнес- и комфорткласса.
Как отмечает РБК-ТВ, в целом 2013 год был для этого рынка очень динамичным: на продажу вышло много проектов, многие находятся в разработке. Доля ипотечных заемщиков среди покупателей новостроек увеличилась с 45-50% до 60%. Конец года ознаменовался практически двукратным ростом количества сделок, который отметили многие игроки рынка. Существенную поддержку строительному бизнесу оказала Олимпиада.
В этом году главными рисками для девелоперов являются стагнация экономики и ослабление рубля. Впрочем, стагнация не означает сокращение спроса, поэтому падения цен может и не произойти. Зато у покупателей, которые имеют достаточный объем сбережений, появится больше времени для выбора недвижимости. Значительный эффект на строительный бизнес могут оказать банкротства банков, произошедшие в прошлом году. С одной стороны, люди, опасающиеся хранить сбережения в банке, станут вкладывать их в недвижимость, а с другой - те, кто потерял средства или оказался на грани этого, едва ли станут ипотечными заемщиками.
В будущем большие перемены на рынок недвижимости может принести технологическая новинка от Google - "умные очки". Российские риэлторы пока не видят особого смысла в этом гаджете, но на Западе очки уже помогают увеличивать продажи: с их помощью получается намного лучше снимать демонстрационное видео - покупатель будто бы осматривает дом своими глазами. Благодаря этому девайсу один из американских риэлторов продал пятикомнатный дом в Гринвиче за 6 млн долл. До этого продать дом не удавалось - традиционные маркетинговые приемы не позволяли продемонстрировать потребителям все его достоинства
Журнал "РБК" составил рейтинг российских девелоперов за 2013г. На первое место вышла ГК "Ташир", которая годом ранее занимала лишь четвертое место. У компании 40 строящихся и сданных в эксплуатацию торговых центров, 16 из них - торгово-развлекательные центры "РИО". Моллы под этим брендом появились в Саранске, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Москве и других крупных городах. В активе ГК "Ташир" также бизнес-центры, гостиницы и жилые объекты. На этот год у компании запланировано масштабное строительство в Новой Москве - его объем составит 1 млн 200 тыс. кв. м. Вторую и третью строчки рейтинга занимают соответственно ГК "Абсолют" и СУ-155. Оба девелопера в основном строят объекты эконом- и комфорткласса. Новичком в рейтинге стала ФСК "Лидер", которая оказалась на десятом месте. Компания ориентируется на строительство домов бизнес- и комфорткласса.
Как отмечает РБК-ТВ, в целом 2013 год был для этого рынка очень динамичным: на продажу вышло много проектов, многие находятся в разработке. Доля ипотечных заемщиков среди покупателей новостроек увеличилась с 45-50% до 60%. Конец года ознаменовался практически двукратным ростом количества сделок, который отметили многие игроки рынка. Существенную поддержку строительному бизнесу оказала Олимпиада.
В этом году главными рисками для девелоперов являются стагнация экономики и ослабление рубля. Впрочем, стагнация не означает сокращение спроса, поэтому падения цен может и не произойти. Зато у покупателей, которые имеют достаточный объем сбережений, появится больше времени для выбора недвижимости. Значительный эффект на строительный бизнес могут оказать банкротства банков, произошедшие в прошлом году. С одной стороны, люди, опасающиеся хранить сбережения в банке, станут вкладывать их в недвижимость, а с другой - те, кто потерял средства или оказался на грани этого, едва ли станут ипотечными заемщиками.
В будущем большие перемены на рынок недвижимости может принести технологическая новинка от Google - "умные очки". Российские риэлторы пока не видят особого смысла в этом гаджете, но на Западе очки уже помогают увеличивать продажи: с их помощью получается намного лучше снимать демонстрационное видео - покупатель будто бы осматривает дом своими глазами. Благодаря этому девайсу один из американских риэлторов продал пятикомнатный дом в Гринвиче за 6 млн долл. До этого продать дом не удавалось - традиционные маркетинговые приемы не позволяли продемонстрировать потребителям все его достоинства
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба