18 марта 2014
Стоимость заимствования в Ирландии упала до менее, чем 3% - если посмотреть на облигации этой страны со сроком погашения в 10 лет. Это уже достаточно близко к показателям соседней Великобритании. Кроме того, страна с успехом выполняет свои обязательства перед международными кредиторами: сейчас Ирландия собрала почти половину суммы, которая должны быть выплачена им в этом году. Штаб-квартиры таких известных компаний, как Google и Twitter, расположены именно здесь - их прельстили низкие ставки корпоративных налогов. И даже рынок недвижимости, с которого и начался коллапс, принудивший страны искать помощи в размере 85 миллиардов евро (114 миллиардов долларов), похоже, начинает возрождаться.
Так почему же ВВП страны в последнем квартале 2013 года упал на 2,3% в то время, как еврозона в целом в тот же период показала экономический рост в 0,1%?
Суть в том, что именно в этом квартале возникли проблемы у находящихся в Ирландии фармацевтических компаний, к примеру, Pfizer, потерявшей патент на препарат Viagra. Настораживает и тот факт, что в прошлом году внутренний спрос упал на 0,1%, что указывает на неуверенность ирландцев в восстановлении собственной экономики.
Министр финансов Ирландии Брайан Хейс выступил в защиту экономических показателей своей страны: «Квартальные данные довольно нестабильны, значительная часть сокращения наступила в результате лишений патентов в фармацевтической отрасли», - заявил он. Кроме того, ситуация на рынке недвижимости вообще труднообъяснима. Безответственное кредитование недвижимости банками, а также обещание правительства применить к ним меры финансовой помощи, привели к тому, что финансовая помощь потребовалась уже самой Ирландии.После такого спасения банков государственный долг Ирландии подскочил с 25% до 123% ВВП, ее экономика переживала рецессию в течение пяти лет, а безработица достигла 15%. Правительство обратилось к мерам жесткой экономии, в рамках которых были урезаны социальные выплаты, а также заработные платы государственных служащих.
Сейчас же ирландское правительство распродает недвижимость и кредиты, которые оно вынуждено было выкупить в рамках программы оказания финансовой помощи своим обанкротившимся банкам. В таких активах несомненна крупная международная заинтересованность, а агентство, которое занимается продажей некоторых из них – NAMA, – увеличило свою программу продаж в этом году на более чем 3 миллиарда евро; в нее входят такие активы, как Lone Star, Blackstone и Kennedy Wilson.
«Мы приводим клиентов в Дублин, а также в Лондон, если они ищут возможности для вложений, - говорит Энди Тэлон, заместитель директора компании CBRE, занимающейся торговлей задолженностью в Ирландии и Великобритании. - В таких сделках имеется существенная заинтересованность, и это касается как недвижимости, так и кредитов».
Пока что большая часть проданного портфеля находится в Великобритании.
В Ирландии наиболее интересным объектом для вложений является коммерческая недвижимость в Дублине – в этих офисах хотел бы разместиться даже Google. Тем временем цены на жилую недвижимость в Дублине также начали снова расти и только в 2013 году поднялись примерно на 17,5%. Источники в отрасли заявляют, что организуют дневные поездки в Дублин для международных инвесторов, когда те приезжают посмотреть на недвижимость в Лондоне. Однако за пределами Дублина ситуация выглядит совсем иной.
Пустующие дома и «недострои» до сих пор не нашли своих владельцев. Многие из них находятся в собственности банков или NAMA после того, как их владельцы обанкротились. Некоторые объекты были отданы под социальное жилье; еще какая-то часть будет снесена; некоторые удастся перепродать после того, как ипотеки их владельцев будут отозваны. В прошлом году за пределами Дублина цены выросли лишь на 0,1%, и это с учетом того, что недвижимость низшего класса не допускается на рынок. Эти дома, которые могли стать первыми для сотен тысяч молодых людей, теперь ставших эмигрантами с момента начала кризиса (включая 89000 человек в год до апреля 2013 года), являются видимым показателем того, что Ирландия пока не извлекает пользу из так называемого восстановления экономики.
Так почему же ВВП страны в последнем квартале 2013 года упал на 2,3% в то время, как еврозона в целом в тот же период показала экономический рост в 0,1%?
Суть в том, что именно в этом квартале возникли проблемы у находящихся в Ирландии фармацевтических компаний, к примеру, Pfizer, потерявшей патент на препарат Viagra. Настораживает и тот факт, что в прошлом году внутренний спрос упал на 0,1%, что указывает на неуверенность ирландцев в восстановлении собственной экономики.
Министр финансов Ирландии Брайан Хейс выступил в защиту экономических показателей своей страны: «Квартальные данные довольно нестабильны, значительная часть сокращения наступила в результате лишений патентов в фармацевтической отрасли», - заявил он. Кроме того, ситуация на рынке недвижимости вообще труднообъяснима. Безответственное кредитование недвижимости банками, а также обещание правительства применить к ним меры финансовой помощи, привели к тому, что финансовая помощь потребовалась уже самой Ирландии.После такого спасения банков государственный долг Ирландии подскочил с 25% до 123% ВВП, ее экономика переживала рецессию в течение пяти лет, а безработица достигла 15%. Правительство обратилось к мерам жесткой экономии, в рамках которых были урезаны социальные выплаты, а также заработные платы государственных служащих.
Сейчас же ирландское правительство распродает недвижимость и кредиты, которые оно вынуждено было выкупить в рамках программы оказания финансовой помощи своим обанкротившимся банкам. В таких активах несомненна крупная международная заинтересованность, а агентство, которое занимается продажей некоторых из них – NAMA, – увеличило свою программу продаж в этом году на более чем 3 миллиарда евро; в нее входят такие активы, как Lone Star, Blackstone и Kennedy Wilson.
«Мы приводим клиентов в Дублин, а также в Лондон, если они ищут возможности для вложений, - говорит Энди Тэлон, заместитель директора компании CBRE, занимающейся торговлей задолженностью в Ирландии и Великобритании. - В таких сделках имеется существенная заинтересованность, и это касается как недвижимости, так и кредитов».
Пока что большая часть проданного портфеля находится в Великобритании.
В Ирландии наиболее интересным объектом для вложений является коммерческая недвижимость в Дублине – в этих офисах хотел бы разместиться даже Google. Тем временем цены на жилую недвижимость в Дублине также начали снова расти и только в 2013 году поднялись примерно на 17,5%. Источники в отрасли заявляют, что организуют дневные поездки в Дублин для международных инвесторов, когда те приезжают посмотреть на недвижимость в Лондоне. Однако за пределами Дублина ситуация выглядит совсем иной.
Пустующие дома и «недострои» до сих пор не нашли своих владельцев. Многие из них находятся в собственности банков или NAMA после того, как их владельцы обанкротились. Некоторые объекты были отданы под социальное жилье; еще какая-то часть будет снесена; некоторые удастся перепродать после того, как ипотеки их владельцев будут отозваны. В прошлом году за пределами Дублина цены выросли лишь на 0,1%, и это с учетом того, что недвижимость низшего класса не допускается на рынок. Эти дома, которые могли стать первыми для сотен тысяч молодых людей, теперь ставших эмигрантами с момента начала кризиса (включая 89000 человек в год до апреля 2013 года), являются видимым показателем того, что Ирландия пока не извлекает пользу из так называемого восстановления экономики.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба