3 августа 2016 Bloomberg
Россия идет к здоровой банковской системе, оставляя за собой горы "радиоактивного мусора".
Центробанк отзывает лицензии кредиторов с ненадежным управлением или недостаточной капитализацией, а банки, между тем, вынуждены покидать свои офисы: по данным Colliers International, в Москве, начиная с 2015 года, освободилось каждое шестое помещение, занимаемое банком, это 100 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости на первом этаже с отдельным входом. С середины 2013 года базовые арендные ставки для офисных помещений класса Б в долларовом выражении снизились более чем в два раза до 204 долларов за квадратный метр (по состоянию на минувший квартал).
"Банки уходят из спальных районов и переселяются в центр, что оказывает существенное влияние на рынок недвижимости", - говорится в отчете Colliers International. Регулятор отсеивает неблагонадежные банки, которые вынуждены уходить, оставляя за собой кровавый след на рынке недвижимости: на долю финансовой отрасли приходится 9% всех арендуемых офисных помещений в Москве. С тех пор, Эльвира Набиуллина возглавила Центробанк в 2013 году, в России закрылось более четверти кредитных организаций.
В Colliers отмечают, что банки, не лишившиеся лицензии, все равно вынуждены сворачиваться и сокращать операции и урезать расходы. Эта тенденция усиливает последствия "чистки", выполняемой регулятором. "Отзыв банковских лицензий в целом почти не повлиял на розничный сегмент в Москве", - поясняет Николай Казанский, управляющий партнер в российском подразделении Colliers International. "Однако в сочетании с процессами оптимизации в работающих банках общий эффект усиливается и становится более заметным".
Половина всей недвижимости, освобожденной банками в начале 2016 года, все еще пустует; многие помещения уже год не могут найти новых хозяев. Чаще всего, новыми жильцами таких помещений вновь становятся банки, поскольку переделывать их под потребности другого бизнеса зачастую проблематично и дорого.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Центробанк отзывает лицензии кредиторов с ненадежным управлением или недостаточной капитализацией, а банки, между тем, вынуждены покидать свои офисы: по данным Colliers International, в Москве, начиная с 2015 года, освободилось каждое шестое помещение, занимаемое банком, это 100 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости на первом этаже с отдельным входом. С середины 2013 года базовые арендные ставки для офисных помещений класса Б в долларовом выражении снизились более чем в два раза до 204 долларов за квадратный метр (по состоянию на минувший квартал).
"Банки уходят из спальных районов и переселяются в центр, что оказывает существенное влияние на рынок недвижимости", - говорится в отчете Colliers International. Регулятор отсеивает неблагонадежные банки, которые вынуждены уходить, оставляя за собой кровавый след на рынке недвижимости: на долю финансовой отрасли приходится 9% всех арендуемых офисных помещений в Москве. С тех пор, Эльвира Набиуллина возглавила Центробанк в 2013 году, в России закрылось более четверти кредитных организаций.
В Colliers отмечают, что банки, не лишившиеся лицензии, все равно вынуждены сворачиваться и сокращать операции и урезать расходы. Эта тенденция усиливает последствия "чистки", выполняемой регулятором. "Отзыв банковских лицензий в целом почти не повлиял на розничный сегмент в Москве", - поясняет Николай Казанский, управляющий партнер в российском подразделении Colliers International. "Однако в сочетании с процессами оптимизации в работающих банках общий эффект усиливается и становится более заметным".
Половина всей недвижимости, освобожденной банками в начале 2016 года, все еще пустует; многие помещения уже год не могут найти новых хозяев. Чаще всего, новыми жильцами таких помещений вновь становятся банки, поскольку переделывать их под потребности другого бизнеса зачастую проблематично и дорого.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу