Факт и прогноз ветхого жилья в России

Как мы ранее увидели - строительство жилья понемногу растет, однако есть проблема с аварийным и ветхим фондом, который тоже растет вместе с объемом жилья и старением фонда. Общий объем такого фонда уже достиг в 2012 году 100 млн.кв.м., что превышает годовой объем ввода жилья в 1,5 раза. Это соответствует примерно 2 млн. квартир или около 6-8 млн. человек, проживающих в таких условиях.

Для оценки динамики я построил небольшую модель изменения фонда с помощью простых корреляций.

Прирост ветхого и аварийного фонда = (Объем фонда/50 - Ввод жилья за год)/7 - 0,15

Используя эту модель можно построить прогноз роста ветхого фонда (первый график). По данной модели этот фонд сокращаться не будет в абсолютных величинах, но в относительных будет немного снижаться.

Еще одна интересная корреляция нашлась между вводом жилья и стоимости добытой нефти (произведением добычи нефти на ее стоимость) - на втором графике.

Ветхий и аварийный фонд - объем и доля в общем

Корреляция ввода жилья и стоимости добытой нефти

---

http://www.ray-idaho.ru/blog/ (C) Источник

---

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу