4 декабря 2013 ray-idaho.ru ray_idaho
Как мы ранее увидели - строительство жилья понемногу растет, однако есть проблема с аварийным и ветхим фондом, который тоже растет вместе с объемом жилья и старением фонда. Общий объем такого фонда уже достиг в 2012 году 100 млн.кв.м., что превышает годовой объем ввода жилья в 1,5 раза. Это соответствует примерно 2 млн. квартир или около 6-8 млн. человек, проживающих в таких условиях.
Для оценки динамики я построил небольшую модель изменения фонда с помощью простых корреляций.
Прирост ветхого и аварийного фонда = (Объем фонда/50 - Ввод жилья за год)/7 - 0,15
Используя эту модель можно построить прогноз роста ветхого фонда (первый график). По данной модели этот фонд сокращаться не будет в абсолютных величинах, но в относительных будет немного снижаться.
Еще одна интересная корреляция нашлась между вводом жилья и стоимости добытой нефти (произведением добычи нефти на ее стоимость) - на втором графике.
Ветхий и аварийный фонд - объем и доля в общем
Корреляция ввода жилья и стоимости добытой нефти
http://www.ray-idaho.ru/blog/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Для оценки динамики я построил небольшую модель изменения фонда с помощью простых корреляций.
Прирост ветхого и аварийного фонда = (Объем фонда/50 - Ввод жилья за год)/7 - 0,15
Используя эту модель можно построить прогноз роста ветхого фонда (первый график). По данной модели этот фонд сокращаться не будет в абсолютных величинах, но в относительных будет немного снижаться.
Еще одна интересная корреляция нашлась между вводом жилья и стоимости добытой нефти (произведением добычи нефти на ее стоимость) - на втором графике.
Ветхий и аварийный фонд - объем и доля в общем
Корреляция ввода жилья и стоимости добытой нефти
http://www.ray-idaho.ru/blog/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter