18 декабря 2024 Известия
«За предыдущий период (декабрь 2023 г. к декабрю 2022 г.) годовое увеличение стоимости составляло 11,8%. Сокращение темпов годового роста в 2024 г. обусловлено в том числе большей готовностью собственников снижать цену в объявлении о продаже, чтобы быстрее реализовать объект в текущих условиях по ипотеке», — говорится в исследовании.
Эксперты отмечают стагнацию стоимости жилья на вторичном рынке в большинстве городов-миллионников РФ в декабре. За этот месяц в среднем по крупным городам стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости изменилась месяц к месяцу незначительно — выросла всего на 0,2%. Год к году темпы роста тоже сократились.
Также эксперты отметили, что средний рост стоимости метра на 6,1% оказался ниже инфляционной динамики в этом году.
«К концу осени мы зафиксировали удлинение сроков экспозиции "вторички" и увеличение средних дисконтов от продавцов. В совокупности эти факторы говорят о временном снижении интереса россиян к рынку вторичного жилья. Это связано с ростом уровня ключевой ставки, который начался в прошлом году. Так, на начало 2023 года ее уровень составлял 7,5% и достиг 16% к декабрю прошлого года», — отметил собеседник издания.
По его словам, средний годовой уровень ключевой ставки в текущем году оказался выше прошлогодних показателей, что повлияло на интерес россиян к покупке жилья на вторичном рынке. Также стагнация на вторичном рынке связана с переходом части продавцов и потенциальных покупателей в сегмент долгосрочной аренды, добавил он.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба