Мы ещё с конца прошлого года следим за девелоперами и ищем момент для покупки.
▪️ Выдачи рыночной (не льготной) ипотеки в феврале выросли в 3 раза г/г, в рублях — в 3,5 раза г/г
▪️ Доля ипотеки без господдержки — 56% всех выдач. Впервые с 2024 эта доля больше, чем льготной ипотеки
▪️ Пять месяцев подряд выдачи растут г/г. И если в прошлые месяцы это объясняли ужесточением грядущих льготных программ, то в феврале прирост пошёл уже за счёт рыночной ипотеки
▪️ Идёт явный переток из депозитов на рынок недвижимости. Ставки по депозитам уже снизились до 13–14%, после заседания ЦБ в пятницу снизятся ещё сильнее
Застройщики продолжают подогревать интерес к рынку новостроек через маркетинг и рекламу.
Так ПИК, например, предложил «удвоить квартиру» для тех, кто оформит покупку в Москве или Московской области в марте и зарегистрирует сделку в Росреестре до конца апреля. Среди этих покупателей разыграют ещё одну квартиру в проекте «Саларьево парк».
👉 Итоги
Перекос в сторону льготных программ сходит на нет. Рыночная ипотека по мере снижения ставки ЦБ становится всё более доступной для населения.
Несмотря на все проблемы экономики, у среднего и верхнего класса есть большие суммы. Чем ниже ставки по вкладам, тем активнее они будут аллоцировать средства на фондовый рынок или в недвижимость. Статистика это подтверждает.
Цены на недвижимость будут расти и дальше, поэтому и покупка квартиры, и ставка на девелоперов выглядят сейчас привлекательно.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба